30 января. Аукцион на право заключения договора аренды объекта муниципального НФ

Подробности

Опубликовано 25.12.2018 14:58

Просмотров: 5123

30  января 2019 года

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 30 января 2019 года в 11.00 часов по адресу: проспект Октября, 56/3 (актовый зал) проводит очередные торги на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда.

Скачать полное описание (WORD)

Cкачать документацию об аукционе (WORD)

  Скачать Протокол № 2 рассмотрения заявок на участие в аукционе (WORD) 

Способ продажи – аукцион.

Форма подачи предложений о цене – открытая.

Средство платежа – денежная единица Российской Федерации (рубль).

Форма оплаты:

- ежемесячные арендные платежи по ставке годовой арендной платы, сложившейся в ходе торгов – с момента заключения договора аренды до даты оформления акта приёмки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;

- минимальная (льготная) арендная плата, в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта, с даты оформления акта приёмки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия на весь последующий период до окончания срока действия договора аренды.

Сумма задатка – 20 (двадцать) процентов от начальной цены.

Срок аренды – 25 (двадцать пять) лет.

Шаг аукциона – 5 (пять) процентов от начальной цены.

Техническое состояние объекта на момент окончания срока договора аренды – удовлетворительное.

Руководствуясь Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 03.08.2018г. № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», письмом Федеральной налоговой службы от 23.10.2018г. № СД-4-3/20667@ «О порядке применения налоговой ставки по НДС в переходный период» сообщаем следующее.

С 1 января 2019 года в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, указанных в пункте 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая ставка по налогу на добавленную стоимость (далее - НДС) установлена в размере 20 процентов.

Покупатель уплачивает Продавцу стоимость Объекта за вычетом налога на добавленную стоимость, за исключением случая, когда покупатель – физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем.

Налог на добавленную стоимость уплачивается налоговым агентом – покупателем муниципального имущества в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем.

ЛОТ № 1. Право на заключение договора аренды объекта муниципального нежилого фонда – объекта культурного наследия, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Аксакова, 48/1.

Объект: отдельно-стоящее бревенчатое здание, одноэтажное с подвалом и мансардой, назначение – нежилое, кадастровый номер: 02:55:010215:73.

Общая площадь объекта – 288 кв. м.

Характеристика объекта: «Флигель усадьбы Бухартовских», в составе объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Бухартовских», включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации приказом Министерства культуры Республики Башкортостан от 20.09.2016 №286, год постройки – 1902-1904, материал стен – бревенчатый, перекрытия – деревянные, крыша – шифер по деревянной обрешетке.

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Флигель усадьбы Бухартовских» является:

– Местоположение и градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуры и владения;

– Объемно-пространственная композиция   одноэтажного здания с мезонином и подвалом, включая высотные отметки по венчающим корнизам;

– Крыша 1902-1904 года постройки, ее конструкции, конфигурация, высотные отметки по коньку, материал, характер кровельного покрытия и колористическое решение;

– Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1902-1904 года постройки, включая местоположение, форму, размер, оформление оконных и дверных проемов, лопатки, венчающие карнизы;

– Материал и характер отделки фасадных поверхностей 1902-1904 года постройки (бревенчатый сруб);

– Пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен, перегородок и перекрытий 1902-1904 года постройки;

– Капитальные стены, перегородки и перекрытия 1902-1904 года постройки, их конструкция и материал;

– Местоположение лестницы в мезонине 1902-1904 года постройки.

Охранное обязательство собственника объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) на момент передачи объекта под реставрацию отсутствует. В случае утверждения охранного обязательства Уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан (далее – Уполномоченный орган), копия охранного обязательства подлежит передаче Арендатору, в договор аренды вносятся соответствующие изменения.

Неудовлетворительное состояние объекта подтверждается письмом Управления по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан от 12.07.2018 №02-07/2773.

Арендатор на срок аренды Объекта приобретает, в силу статьи 652 Гражданского кодекса РФ, право пользования земельным участком, расположенных под Объектом. После формирования земельного участка, прилегающего к Объекту, Арендатору предоставляется право аренды указанного земельного участка для использования Объекта в соответствии с его назначением. Плата за пользование земельным участком осуществляется по отдельно заключаемому договору аренды земельного участка.

Целевое назначение: для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия с последующим использованием в целях офиса, торговли и иных разрешенных видов деятельности.

Начальная цена продажи (рыночная стоимость ставки годовой арендной платы, без учета НДС) – 623 046,51 (шестьсот двадцать три тысячи сорок шесть рублей 51 копейка).

Сумма задатка – 124 610 (сто двадцать четыре тысячи шестьсот десять рублей).

• < Назад
• Вперёд >