23 августа 2019 года
Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 23 августа 2019 года в 11.00 часов по адресу: проспект Октября, 56/3 (актовый зал) проводит очередные торги на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда
Скачать полное описание (WORD)
Cкачать документацию об аукционе (WORD)
Протокол рассмотрения заявок на участие в торгах
Протокол об отказе в допуске к участию на аукционе
АУКЦИОН НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
Способ продажи – аукцион.
Форма подачи предложений о цене – открытая.
Средство платежа – денежная единица Российской Федерации (рубль).
Форма оплаты:
- ежемесячные арендные платежи по ставке годовой арендной платы, сложившейся в ходе торгов – с момента заключения договора аренды до даты оформления акта приёмки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;
- минимальная (льготная) арендная плата, в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта, с даты оформления акта приёмки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия на весь последующий период до окончания срока действия договора аренды.
Сумма задатка – 20 (двадцать) процентов от начальной цены.
Срок аренды – 25 (двадцать пять) лет.
Шаг аукциона – 5 (пять) процентов от начальной цены.
Техническое состояние объекта на момент окончания срока договора аренды – удовлетворительное.
Руководствуясь Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 03.08.2018г. № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», письмом Федеральной налоговой службы от 23.10.2018г. № СД-4-3/20667@ «О порядке применения налоговой ставки по НДС в переходный период» сообщаем следующее.
С 1 января 2019 года в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, указанных в пункте 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая ставка по налогу на добавленную стоимость (далее - НДС) установлена в размере 20 процентов.
Покупатель уплачивает Продавцу стоимость Объекта за вычетом налога на добавленную стоимость, за исключением случая, когда покупатель – физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем.
Налог на добавленную стоимость уплачивается налоговым агентом – покупателем муниципального имущества в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем.
ЛОТ № 1. Право на заключение договора аренды объекта муниципального нежилого фонда – объекта культурного наследия, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Чернышевского, 49.
Объект: здание, назначение: нежилое, количество этажей – 2, кадастровый номер: 02:55:010225:322.
Общая площадь Объекта: 426,9 кв. м.
Характеристика Объекта: объект культурного наследия регионального значения, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия приказом Управления по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан от 15.03.2018 №74 «О включении выявленного объекта культурного наследия «Дом усадьбы Степановых-Зориных», памятник 1905-1910 годов постройки, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чернышевского, 49, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения, утверждении его предмета охраны»: год постройки - начало ХХ века, высота помещений: 1 этаж - 3,25-3,40 м, 2 этаж - 3,6 м; материал наружных стен - кирпич, фундаменты - бутовые с кирпичным цоколем, перекрытия - деревянные отепленные, крыша - железная по деревянной обрешетке; наличие коммуникаций - отсутствуют.
Особенности Объекта установлены охранным обязательством №8/474 от 17.01.2015 года собственника выявленного объекта культурного наследия, оформленного между Министерством культуры Республики Башкортостан и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, являющегося неотъемлемой частью заключаемого договора аренды.
Неудовлетворительное состояние Объекта подтверждается «Заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома по ул. Чернышевского, 49 в Ленинском районе ГО г. Уфа», выполненным ГУП институт «БашНИИстрой (свидетельство рег.№ СРО-П-Б-0040-01-2009 от 19.06.2009 о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выданное Правлением саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Башкирского общества архитекторов и проектировщиков», протокол №7 от 19.06.2009г.) по состоянию на 2010 год.
Арендатор на срок аренды Объекта приобретает, в силу статьи 652 Гражданского кодекса РФ, право пользования земельным участком с кадастровым номером 02:55:010225:55, общей площадью 385 кв. м, необходимым для использования Объекта в соответствии с его назначением.
Целевое назначение: для проведения комплекса работ по сохранению объекта культурного наследия с последующим использованием в целях офиса, торговли и иных видов деятельности, с учетом запретов и ограничений, установленных законодательством.
Начальная цена продажи (рыночная стоимость ставки годовой арендной платы, без учета НДС) – 816 062,04 (восемьсот шестнадцать тысяч шестьдесят два рубля 4 копейки).
Сумма задатка – 163 213 (сто шестьдесят три тысячи двести тринадцать рублей).