6 февраля. Аукцион на право заключения договора аренды объекта муниципального НФ

Опубликовано 10.01.2019 17:25
Просмотров: 1397

6 февраля 2019 года

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 6 февраля 2019 года в 11.00 часов по адресу: проспект Октября, 56/3 (актовый зал) проводит очередные торги на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда.

 

Скачать полное описание (WORD)

Cкачать документацию об аукционе (WORD)

   Скачать Протокол № 2 рассмотрения заявок на участие в аукционе (WORD)

Способ продажи аукцион.

Форма подачи предложений о цене – открытая.

Средство платежа – денежная единица Российской Федерации (рубль).

Форма оплаты:

- ежемесячные арендные платежи по ставке годовой арендной платы, сложившейся в ходе торгов – с момента заключения договора аренды до даты оформления акта приёмки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;

- минимальная (льготная) арендная плата, в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта, с даты оформления акта приёмки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия на весь последующий период до окончания срока действия договора аренды.

Сумма задатка – 20 (двадцать) процентов от начальной цены.

Срок аренды – 25 (двадцать пять) лет.

Шаг аукциона – 5 (пять) процентов от начальной цены.

Техническое состояние объекта на момент окончания срока договора аренды – удовлетворительное.

 

Руководствуясь Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 03.08.2018г. № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», письмом Федеральной налоговой службы от 23.10.2018г. № СД-4-3/20667@ «О порядке применения налоговой ставки по НДС в переходный период» сообщаем следующее.

С 1 января 2019 года в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, указанных в пункте 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая ставка по налогу на добавленную стоимость (далее - НДС) установлена в размере 20 процентов.

Покупатель уплачивает Продавцу стоимость Объекта за вычетом налога на добавленную стоимость, за исключением случая, когда покупатель – физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем.

Налог на добавленную стоимость уплачивается налоговым агентом – покупателем муниципального имущества в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем.

 

ЛОТ № 1. Право на заключение договора аренды объекта муниципального нежилого фонда – выявленного объекта культурного наследия, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Красина, 46.

Объект: отдельно-стоящее кирпичное здание, двухэтажное, назначение – нежилое, кадастровый номер: 02:55:010224:212.

Общая площадь объекта: 108,4 кв. м, в том числе 1 этаж – 53,7 кв. м, 2 этаж – 54,7 кв. м.

Строительный объем – 481,0 кв. м, площадь застройки – 86,7 кв. м.

Земельный участок: кадастровый (или условный) номер: 02:55:010224:26; общая площадь: 112 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественную застройку.

Характеристика объекта: выявленный памятник архитектуры «Хлебопекарня образцовая», утвержден приказом от 07.04.2017 №20 Управления по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан «Об утверждении выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Республики Башкортостан», год постройки – начало ХХ века, высота помещений: 1 этаж – 2,55 м, 2 этаж – 2,4 м, материал стен – кирпич, перекрытия – деревянные, крыша – шифер по деревянной обрешетке, наличие коммуникаций: электроснабжение.

Особенности выявленного объекта культурного наследия установлены охранным обязательством №8/464 от 14.01.2015 собственника выявленного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), оформленного между Министерством культуры Республики Башкортостан и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и являющегося неотъемлемой частью заключаемого договора аренды.

Техническое состояние объекта подтверждается «Техническим заключением по результатам визуального обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций здания склада (Литера А) расположенного по ул. Красина, 46 в Ленинском районе г. Уфы Республики Башкортостан на предмет оценки их технического состояния», выполненным ООО «Бюро строительных экспертиз», по состоянию на 28.04.2015.

Арендатор на срок аренды Объекта приобретает, в силу статьи 652 Гражданского кодекса РФ, право пользования земельным участком, необходимым для использования Объекта в соответствии с его назначением.

Целевое назначение: для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия с последующим использованием в целях офиса, торговли и иных разрешенных видов деятельности.

Начальная цена продажи (рыночная стоимость ставки годовой арендной платы, без учета НДС) – 207 170,31 (двести семь тысяч сто семьдесят рублей 31 копейка).

Сумма задатка 41 435 (сорок одна тысяча четыреста тридцать пять рублей).