3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg

Президент Республики Башкортостан    Правительство Республики Башкортостан    Государственное собрание    Официальный интернет-портал    Государственные услуги    Росреестр

17 февраля 2017г. 14.30ч. аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

ИЗВЕЩЕНИЕ

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 17 февраля 2017 года в 14.30 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства.

Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.

После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство подготовительных и строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.                                                                                                                                                                                                           

Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, у автодороги Уфа-Аэропорт, за территорией ТЦ «ИКЕА», площадью 23 757 кв.м., кадастровый номер: 02:55:050703:259.

1. Условия продажи утверждены решениями Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 2107 от 24.10.2016 года, № 2543 от 28.12.2016 года.

2. Площадь земельного участка: 23 757 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:050703:259.

4. Срок аренды земельного участка: 7 (семь) лет.

5. Категория земель: земли населенных пунктов.

6. Вид разрешенного использования земельного участка: предпринимательство (для проектирования и строительства здания общественно - делового назначения).

7. Территориальная зона: ОД-2.

8. Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы- зона особого регулирования градостроительной деятельности: ГК-2. Территории крупных общественно-деловых центров и районного значений «ОД-2» и «ОД-3».

зона экологического ограничения: Зона охраны естественных ландшафтов: ПТ. Пойменные территории – территории речной долины, затапливаемые в период высокой водности, формируемой в результате отложения наносов, переносимых потоком в ходе плановых деформаций речного русла.

9. Начальный размер ежегодной арендной платы – 3 621 000,00 (три миллиона шестьсот двадцать одна тысяча) рублей 00 копеек.

10. Задаток (95 % от начальной цены) – 3 439 950,00 (три миллиона четыреста тридцать девять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

11. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.

12. Обременение земельного участка - Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

13. Дополнительные сведения о земельном участке: согласно информации Уфимского территориального управления министерства природопользования и экологии РБ проектом предусмотреть инженерную подготовку территории до незатопляемых отметок. На земельном участке имеются зеленые насаждения.

14. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан»

15. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию - ООО «Башкирэнерго»

Ориентировочная потребность в электроэнергии - 240 кВт.

Отпуск максимальной мощности 240 кВт (максимальная нагрузка 364,8 А при напряжении 380В) по 2 категории надежности электроснабжения может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Цветы Башкирии» и на основании договора технического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861.

Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 240 кВт.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 1 год с даты заключения договора технологического подключения.

Срок действия технических условий - 2 года.

Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам №475 от 04.12.2015г. составляет 9 661 683,10 руб. с учетом НДС.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями, прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;

-действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.

Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов ПО «УГЭС» по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17; телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время работы: вторник- пятница с 9-00 до 20-00 без обеда; суббота с 9-00 до 14-00; понедельник, воскресенье выходной.

Водоснабжение и водоотведение

Организация, выдавшая информацию - МУП «Уфаводоканал» г.Уфы

Ориентировочный расход воды – 2000 л/сут.

В связи с отсутствием централизованных систем водоснабжения и водоотведения в жилом районе расположения объекта МУП «Уфаводоканал» не имеет возможности подключить объект к централизованным городским сетям водоснабжения и канализации.

Теплоснабжение.

Ориентировочная тепловая нагрузка – 1,14 Гкал/ч.

Организация, выдавшая информацию – ООО «БашРТС».

В районе проектируемого объекта теплоисточников и теплопроводов ООО «БашРТС» нет.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В границах указанной территории, теплоисточников и тепломагистралей, находящихся в хозяйственном ведении МУП УИС, нет.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ОАО «Газпром газораспределение Уфа»

Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей): 200 м3/час.

Источник газоснабжения: ГРС «Затон-2», нитка «Уфа- южная».

Срок действия технических условий: до 3 лет.

Сроки подключения (технологического присоединения): не более 2 лет с даты подписания договора о подключении.

Обязательства ОАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 лет со дня получения технических условий Заявитель не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.

Плата за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 25.11.2015 № 325 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории Республики Башкортостан, осуществляемое открытым акционерным обществом «Газпром газораспределение Уфа»» и от 18.12.2015 № 907 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения открытого акционерного общества «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан». Стандартизированные тарифные ставки, применяемые для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ОАО «Газпром газораспределение Уфа», действуют с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.

Для подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства правообладателю земельного участка необходимо получить в филиале ОАО «Газпром газораспределение Уфа» дополненные технические условия на технологическое присоединение и заключить договор о подключении.

16. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.

Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ

Отвод дождевых и талых вод

- для отвода ливневых и талых вод запроектировать и построить ливневую канализацию территории земельного участка до р. Дёма со сбросом вод через локально очистные сооружения в реку Дёма. Диаметр ливневой канализации определить 1000 мм;

- на всей протяженности ливневой канализации и перед входными группами внутридворовой территории установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы, соответствующие ГОСТ 3634-99 «Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия»;

- предусмотреть установку гидротехнического затвора на период половодья;

- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;

- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения технических условий согласовать с МУП «СУРСИС», УКХиБ Администрации ГО г. Уфы;

- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главархитектуре Администрации ГО г. Уфы, в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы и представить в УКХиБ Администрации ГО г. Уфы.

Благоустройство территории

- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;

- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно «О Нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009г. №22/6;

- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы;

- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.

                Особые условия

- застройщику рекомендуется передать объект в казну города и на обслуживание специализированной организации. В соответствии с Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа РБ от 21.02.2002г. №774 до передачи объекта в казну города в установленном законном порядке, всю ответственность за содержание и эксплуатацию несет застройщик;

- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;

- рекомендуется заключить договор на технический контроль за строительством объекта со специализированной организацией;

- срок действия технических условий – 2 года. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

________________________________________________________________________________________________________

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.    

Реквизиты для внесения суммы задатка:

                Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)

                                     ИНН 0276130085, КПП 027601001

                                      Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан

                                      р/сч 40302810200005000032, к/с----------, БИК 048073001

                Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.

           Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.

Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную Организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата проведения аукциона – 17 февраля 2017г. в 14:30 ч.

Последний день приема заявок – 14 февраля 2017г.

Дата определения претендентов участниками аукциона – 15 февраля 2017 г.

Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка.

Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 116 каинет.

                По вопросам осмотра земельного участка обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 13 февраля 2017г.

Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.

Документы на участие в торгах принимаются по 14 февраля 2017г. включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67;                                e-mail:uzr.otdeltorgov@yandex.ru

                                                                                                                                                      Аукционная (конкурсная) комиссия.

Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц или Договор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.