3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg

Президент Республики Башкортостан    Правительство Республики Башкортостан    Государственное собрание    Официальный интернет-портал    Государственные услуги    Росреестр

12 декабря 2016г. 15.00ч. аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

ИЗВЕЩЕНИЕ

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 12 декабря 2016 года в 15.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства.

Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.

После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство подготовительных и строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.                                                                                                                                                                                                             

Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Ленинский, у пересечения ул. Ленина и              ул. Кирова , площадью 281 кв.м, кадастровый номер: 02:55:010203:308.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 2171 от 01.11.2016 года.

2. Площадь земельного участка: 281 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:010203:308.

4. Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет.

5. Категория земель: земли населенных пунктов.

6. Вид разрешенного использования земельного участка: для воссоздания утраченного объекта культурного наследия «Дома Бушмариных».

7. Территориальная зона: ОД-2.

8. Начальный размер ежегодной арендной платы – 630 000 (шестьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

9. Задаток (95 % от начальной цены) – 598 500 (пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

10. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.

11. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.

12. Дополнительные сведения - Арбитражным судом Республики Башкортостан по делу № А07-21919/2015 принято решение о возложении на Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан обязанностей принять решение о проведении торгов, объявить и провести торги по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010203:308, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, у пересечения улиц Ленина и Кирова. На земельном участке расположен объект мелкорозничной торговли «Цветы».

Земельный участок расположен в границах красных линий улиц - территории общего пользования, зарезервированной в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 41/6 от 28.01.2015г. в целях размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур для муниципальных нужд.

Согласно письму Министерства культуры Республики Башкортостан, здание «Дом Бушмариных», ранее располагавшееся на пересечении улиц Ленина и Кирова в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и в перечне выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Республики Башкортостан не значится.

Решение о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации как объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) возможно после восстановления здания «Дом Бушмариных» в первозданном виде по результатам государственной историко-культурной экспертизы данного объекта в соответствии с Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2009г. № 569.

При воссоздании объекта исходить из научных данных, достаточных и необходимых для воссоздания здания «Дом Бушмариных», проектную документацию согласовать с Министерством культуры Республики Башкортостан.

Воссоздание объекта производится за счет победителя аукциона с исключением возможности финансирования либо возмещения произведенных затрат за счет бюджетов публичных образований.

13. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст.45 решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

14. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирэнерго».

Отпуск максимальной мощности 15 кВт (максимальная нагрузка 68,2 А при напряжении 220 В) по 3 категории надежности электроснабжения для электроснабжения объекта может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Дружба» на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861                      (в действующей редакции).

Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 15 кВт.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям - 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Срок действия технических условий - 2 года.

Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам № 475 от 04.12.2015г. составляет 550 рублей с учетом НДС.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей. Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями, прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;

- действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.

Заявку необходимо направить в центр обслуживания клиентов ПО «УГЭС» по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17; телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время работы: вторник - пятница с 9.00 до 20.00 без обеда; суббота с 9.00 до 14.00; понедельник, воскресенье выходной.

 

Водоснабжение и водоотведение

Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфаводоканал» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - МУП «Уфаводоканал»).

Технические условия для подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения объекта «памятник архитектуры, истории и культуры (воссоздание утраченного объекта культурного наследия «Дом Бушмариных», расположенного по адресу: г. Уфа, р-н Ленинский, у пересечения ул. Ленина и ул. Кирова, с кадастровым номером 02:55:010203:308, с максимальной нагрузкой по водоснабжению и водоотведению на хоз. бытовые нужды - 0,05 м3/сут.:

- по водоснабжению - от водопровода Д=200 мм по ул. Ленина; минимальное гарантированное давление в водопроводной сети - 2,6 атм.; узел учета расхода воды согласовать со службой водосбыта МУП «Уфаводоканал»; точку подключения определить проектом.

- по водоотведению - в канализационный коллектор Д=200 мм по ул. Кирова; точку подключения определить проектом.

Плата за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вносится в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении», а также «Правилами холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013г. № 644.

Срок подключения - 3 года.

Проект водоснабжения и водоотведения вышеуказанного объекта согласовать с МУП «Уфаводоканал» в установленном порядке.

До начала строительных работ заключить договор с МУП «Уфаводоканал» на временное водоснабжение.

 

Теплоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее - ООО «БашРТС»).

Теплоснабжение памятника архитектуры, истории и культуры (воссоздание утраченного объекта культурного наследия «Дом Бушмариных») у пересечения ул. Ленина и ул. Кирова в Ленинском районе ГО г.Уфа Республики Башкортостан (кадастровый номер земельного участка 02:55:010203:308) с максимальной тепловой нагрузкой 0,2 Гкал/ч возможно от КЦ-1, с подключением от внутриквартальных теплопроводов после ЦТП жилого дома по ул. Ленина, 33/1, на основании договора о подключении к тепловым сетям ООО «БашРТС» в соответствии с правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.04.2012г. № 307.

Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 0,2 Гкал/ч.

Срок подключения объекта к тепловым сетям - не более 3-х с даты заключения договора о подключении к тепловым сетям.

Стоимость 1 Гкал/ч присоединяемой тепловой мощности составляет 8 952 170,0 руб. (без учета НДС) в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 871 от 18.12.2015г.

Срок действия технических условий - 3 года.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - МУП УИС).

В зоне размещения объекта теплоисточников и тепломагистралей, находящихся в хозяйственном ведении МУП УИС, нет.

 

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ОАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Уфе.

Максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность): 15 м3/час.

Источник газоснабжения: ГРС «Затон-2», нитка «Уфа-южная».

Срок действия технических условий: до 2 лет.

Сроки подключения (технологического присоединения): не более 1 года с даты подписания договора о подключении.

Обязательства ОАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 лет со дня получения технических условий Заявитель не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.

Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении будут выданы дополненные технические условия подключения (технологического присоединения), которые будут являться основанием для разработки проектной документации.

Плата за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 25.11.2015г. № 325 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории Республики Башкортостан, осуществляемое ОАО «Газпром газораспределение Уфа». Настоящее постановление действует с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016 года. Плата за технологическое присоединение к сетям газораспределения для газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 15 м3/час (для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности) составляет 57297,90 рублей (без НДС).

Для подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства правообладателю земельного участка необходимо получить в филиале ОАО «Газпром газораспределение Уфа» дополненные технические условия на технологическое присоединение и заключить договор о подключении.

15. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.

Организация, выдавшая информацию– Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО      г. Уфа РБ.

 

Отвод дождевых и талых вод:

- для отвода поверхностных и талых вод запроектировать и построить закрытым способом, диаметром 800 мм, ливневую канализацию по ул. Кирова от ул. М. Карима с подключением в существующую ливневую канализацию по ул. Кирова, 15;

- на всей протяженности ливневой канализации установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы, соответствующие ГОСТ 3634-99 «Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия»;

- исключить размещение временных и капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;

- точку подключения и проект согласовать с МУП «СУРСИС»;

- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации г.Уфы, в Управление муниципальной собственности Администрации г.Уфы и представить в УКХиБ Администрации г.Уфы;

- предоставить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде.

Благоустройство территории:

- в проекте предусмотреть устройство безопасных пешеходных путей, доступность для маломобильных групп населения, ширину проездов не менее 5,5 м, озеленение рулонным газоном, освещение территории;

- проектом предусмотреть парковки на отведенной территории в соответствии с «Нормативами градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009г. № 22/6.

Особые условия:

- рекомендуется передать объект в казну города и на обслуживание специализированной организации, до передачи объекта в казну города в установленном законом порядке всю ответственность за содержание и эксплуатацию несет застройщик;

- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;

- рекомендуется заключить договор на технический контроль за строительством объекта с МУП «СУРСИС»            (тел.:272-13-11) или другой специализированной организацией;

Срок действия технических условий - два года. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

________________________________________________________________________________________________________

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.

Реквизиты для внесения суммы задатка:

                Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)

                                     ИНН 0276130085, КПП 027601001

                                      Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан

                                      р/сч 40302810200005000032, к/с----------, БИК 048073001

                Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.

           Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.

Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную Организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата проведения аукциона – 12 декабря 2016г. в 15:00 ч.

Последний день приема заявок – 07 декабря 2016г.

Дата определения претендентов участниками аукциона – 08 декабря 2016 г.

Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка.

Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектом договора заинтересованные лица могут в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 1 этаж, кабинет 116.

                По вопросам осмотра земельного участка обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 06 декабря 2016г.

Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проект договора аренды земельного участка представлен на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.

Документы на участие в торгах принимаются по 07 декабря 2016г. включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 1 этаж, кабинет 116, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ.

Телефон для справок: 279-04-67; e-mail:uzr.otdeltorgov@yandex.ru

                                                                                                                                                      Аукционная (конкурсная) комиссия.

Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц или Договор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.