3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg

Президент Республики Башкортостан    Правительство Республики Башкортостан    Государственное собрание    Официальный интернет-портал    Государственные услуги    Росреестр

23 июня в 15.30 аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 23 июня 2016 г. в 15.30 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит очередной аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства.

Форма подачи предложения по цене  – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа - денежная единица  (валюта) Российской Федерации - рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 1 (одного) месяца с момента подписания договора аренды.

Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта, согласно виду разрешенного использования в течение 3 (трех) лет.

После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Производство подготовительных и строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, у автодороги Уфа-Аэропорт, за территорией ТЦ «ИКЕА», площадью 23 757 кв.м., кадастровый номер: 02:55:050703:259.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  № 1074 от 17.05.2016 года.

2. Площадь земельного участка: 23 757 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:050703:259.

4. Срок аренды земельного участка: 3 (три) года.

5. Категория земель: земли населенных пунктов.

6. Вид разрешенного использования земельного участка: предпринимательство (для
проектирования и строительства здания общественно - делового назначения).

7. Территориальная зона: ОД-2. – для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки,
формирующей общественно-деловой центр городского округа Уфы, включающий объекты
социального, культурного, спортивного назначений.

8. Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы- зона особого регулирования
градостроительной деятельности: ГК-2. Территории крупных общественно-деловых
центров и районного значений «ОД-2» и «ОД-3».

зона экологического ограничения: Зона охраны естественных ландшафтов: ПТ. Пойменные территории – территории
речной долины, затапливаемые в период высокой водности, формируемой в
результате отложения наносов, переносимых потоком в ходе плановых деформаций
речного русла.

9. Начальный размер ежегодной арендной платы –  5 179 000,00 (пять миллионов сто семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

10. Задаток  (95 % от начальной цены) – 4 920 050,00 (четыре миллиона девятьсот двадцать тысяч пятьдесят) рублей 00 копеек.

11. Шаг торгов –  3 % от начальной цены.

12. Обременение земельного участка - Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

13. Дополнительные сведения о земельном участке: согласно информации Уфимского территориального управления
министерства природопользования и экологии РБ проектом предусмотреть инженерную
подготовку территории до незатопляемых отметок. На земельном участке имеются
зеленые насаждения.

14. Предельные параметры разрешенного строительства:
определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики
Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки
городского округа город Уфа Республики Башкортостан»

15. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию - ООО «Башкирэнерго»

Ориентировочная потребность в электроэнергии - 240 кВт.

Отпуск максимальной мощности 240 кВт (максимальная нагрузка 364,8 А при
напряжении 380В) по 2 категории надежности электроснабжения может быть
осуществлен от распределительных сетей подстанции «Цветы Башкирии» и на
основании договора технического присоединения в соответствии с правилами
технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей
электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также
объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным
лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от
27.12.2004г. №861 (в действующей редакции).

Предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 240 кВт.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 1 год с
даты заключения договора технологического подключения.

Срок действия технических условий - 2 года.

Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим
Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам
№475 от 04.12.2015г. составляет 9 661 683,10 руб. с учетом НДС.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой
организацией договора технологического присоединения. Технические условия на
технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному
договору.

Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями
на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения
в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы
электрических сетей. Размер платы за подключение (технологическое
присоединение) к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями, прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;

-действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления
Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут
подготовлены после получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих
документов в соответствии с действующим законодательством.

Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов ПО «УГЭС» по адресу: г. Уфа,

ул. Комсомольская, 17; телефон для справок: 269-07-30, факс: 269-07-25; время
работы: вторник- пятница с 9-00 до 20-00 без обеда; суббота с 9-00 до 14-00;
понедельник, воскресенье выходной.

Водоснабжение и водоотведение

Организация, выдавшая информацию - МУП «Уфаводоканал» г.Уфы

Ориентировочный расход воды – 320 м3/сут.

Вследствие отсутствия свободной мощности водозабора «Кооперативная поляна», а также отсутствия централизованной
системы канализации в районе размещения объекта, МУП «Уфаводоканал» не имеет
технической возможности подключить объект к централизованной системе водоснабжения.

Теплоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ООО «БашРТС».

Ориентировочная потребность в теплоснабжении – 1,14 Гкал/ч.

В районе проектируемого объекта теплоисточников и теплопроводов ООО «БашРТС» нет.

Организация, выдавшая информацию –  МУП «Уфимские инженерные сети» городского
округа город Уфа Республики Башкортостан.

В границах указанной территории, теплоисточников и тепломагистралей, находящихся в хозяйственном ведении МУП
УИС, нет.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ОАО «Газпром газораспределение Уфа»

Ориентировочный объем потребления природного газа – 120 нм3/час

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к
сети газораспределения ОАО «Газпром газораспределения Уфа» отсутствует, в виду
наличия дефицита пропускной способности сетей газораспределения (полная
загрузка газопровода высокого давления 1,2 Мпа диаметром 219 мм, не позволяющая
подключить потребителей, расположенных в районе Цветы Башкирии и
Мелькомбината).

Газоснабжение объекта станет возможным после строительства и ввода в
эксплуатацию объекта «Перекладка участка газопровода высокого давления 1,2 Мпа
диаметром 219 мм от  газового колодца
№480 до ответвления на котельную СТЦ «Мега» с заменой диаметра газопровода на
Ø377 мм».

Мероприятия по обеспечению технической возможности подключения в результате реализации инвестиционных
программ ОАО «Газпром газораспределение Уфа» и за счет сторонних источников,
включая бюджетные на 2015-2016 года не запланированы.

16. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.

Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства
Администрации ГО г. Уфа РБ

Отвод дождевых и талых вод:

- для отвода ливневых и талых вод
запроектировать и построить ливневую канализацию территории земельного участка
до р. Дёма со сбросом вод через локально очистные сооружения в реку Дёма.
Диаметр ливневой канализации определить 1000 мм;

- на всей протяженности ливневой
канализации и перед входными группами внутридворовой территории установить
дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы, соответствующие ГОСТ
3634-99 «Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев.
Технические условия»;

- предусмотреть установку
гидротехнического затвора на период половодья;

- исключить размещение временных
или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить
свободный доступ для ее обслуживания;

- точку подключения и проект в
части организации отведения поверхностного стока, выполнения технических
условий согласовать с МУП «СУРСИС», УКХиБ Администрации ГО г. Уфы;

- выполнить разбивку и
исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый
паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главархитектуре
Администрации ГО г. Уфы, в Управлении земельных и имущественных отношений
Администрации ГО г. Уфы и представить в УКХиБ Администрации ГО г. Уфы.

Благоустройство территории

- оформить распоряжение и/или
ордер на производство работ в УКХиБ Администрации городского округа город Уфа
Республики Башкортостан;

- в проекте предусмотреть
устройство газонов, озеленение, освещение территории;

- проектом предусмотреть парковки
в пределах красных линий согласно «О Нормативах градостроительного
проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан»,
утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики
Башкортостан от 23.12.2009г. №22/6;

- проект разработать с учетом
планового капитального ремонта улиц г. Уфы;

- временные подъездные дороги
выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.

Особые условия:

- застройщику рекомендуется
передать объект в казну города и на обслуживание специализированной
организации. В соответствии с Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа РБ
от 21.02.2002г. №774 до передачи объекта в казну города в установленном
законном порядке, всю ответственность за содержание и эксплуатацию несет
застройщик;

- сточные воды, поступающие в
городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ,
концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в
нормативной документации;

- рекомендуется заключить договор
на технический контроль за строительством объекта со специализированной
организацией;

- срок действия технических условий – 2 года. По истечении
указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

________________________________________________________________________________________________

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявку на  участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица;

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- для юридических лиц: нотариально заверенные копии учредительных документов и
свидетельства о государственной регистрации юридического лица; выписка из
решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это
необходимо в соответствии с учредительными документами и законодательством
государства, в котором зарегистрирован претендент).

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом
оформленная доверенность.

С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448  ГК РФ.

Реквизиты для внесения суммы задатка:

Получатель:
Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)

ИНН 0276130085, КПП 027601001

Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан

р/сч 40302810200005000032, к/с----------,  БИК 048073001

Назначение платежа:  задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на
указанный счет.

В случае не поступления задатка на указанный счет в срок по 20 июня 2016 года (включительно) претендент к участию в
аукционе не допускается.

Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х
банковских дней путем перечисления денежных средств на
расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.

Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную
Организатором торгов  заявку путем
предоставления  дополнительных
документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке,
заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения
путем подписания дополнительного соглашения.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в
аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной
форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный
задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем
перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации
отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока
приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников
аукциона.

Последний день приема заявок – 20 июня 2016 года

Дата определения участников аукциона – 21 июня 2016 года

Дата подведения итогов аукциона – 23 июня 2016 года в 15.30ч.

Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона,
по месту проведения.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день
проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным
условием протокола является обязательство победителя заключить договор аренды земельного
участка с Управлением земельных и имущественных отношений
Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 5-ти дней со дня
проведения аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты годовой
арендной платы.

В случае отказа победителя от подписания итогового протокола аукциона в
соответствии с действующим законодательством он лишается права на приобретение
лота. Внесенный задаток ему не возвращается.

Участникам торгов, за исключением его победителя, задаток возвращается  в течение 3-х
банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет, со дня подведения
итогов аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об
отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети
Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского
округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и
имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики
Башкортостан www.uzio-ufa.ru.

Организатор аукциона в течение 5-ти дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в
проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета,  в течение 3-х
дней.

Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться
с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и
проектом договора заинтересованные лица могут в
Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского
округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу:
г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна.

По вопросам осмотра земельного
участка обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3,
кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 15 июня 2016 года.

Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проект договора аренды
земельного участка представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.

Документы на участие в торгах принимаются со дня размещения извещения по 20 июня 2016 года включительно, ежедневно (кроме
выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г.
Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна, Управление земельных и имущественных
отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ. Телефон для справок:
279-04-67; e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Аукционная (конкурсная) комиссия.

Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц или Договор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.