3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg

Президент Республики Башкортостан    Правительство Республики Башкортостан    Государственное собрание    Официальный интернет-портал    Государственные услуги    Росреестр     Книга памяти    

29.05.2012 года в Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан состоялась пресс-конференция с участием должностных лиц КУМС г. Уфы

29.05.2012 года в Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан состоялась пресс-конференция с участием должностных лиц КУМС г. Уфы

Одним из приоритетных направлений современного этапа приватизации муниципального имущества городского округа
город Уфа Республики Башкортостан остается реализация объектов муниципального нежилого фонда в рамках Федерального закона от 22.07.2008г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Предметом регулирования данного закона является установление субъектам малого (среднего) предпринимательства (далее – СМиСП) преимущественного права выкупа арендуемых объектов муниципального (государственного) нежилого фонда. Решающим фактором является не столько сфера деятельности хозяйствующего субъекта, сколько его статус – закон касается исключительно СМиСП.
С внесением изменений в федеральное законодательство о преимущественном праве выкупа (ФЗ №150 от 02.07.2010 г.)
сроки «малой» приватизации были продлены до           1 июля 2013 года. В целях дальнейшего развития и поддержки СМиСП, в Республике Башкортостан принят Закон от 4 февраля 2011 года № 360-з «О регулировании отдельных вопросов отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», нормами которого увеличены срок рассрочки до семи лет (ранее действующее законодательство – до трёх лет) и предельное значение площади арендуемого имущества до 2000 кв. м (ранее – 1000 кв. м).
За период действия 159-ФЗ в Прогнозные планы (программы) приватизации муниципального имущества городского
округа город Уфа Республики Башкортостан в порядке льготного выкупа было включено 614 объектов муниципального нежилого фонда.  Из  них, по состоянию на 17.05.2012 года, заключены договоры купли-продажи в отношении  408 объектов общей площадью около 83 тыс. кв. м на общую сумму более 2,7 млрд.  рублей, в том числе в течение 2012 года -  по 31 объекту общей площадью около 9 тыс. кв. м на общую сумму более 283 млн. рублей.
Из 408-ми заключенных договоров купли-продажи объектов муниципального нежилого фонда оплата осуществлена в
полном объёме по 71-му объекту общей площадью около 12 тыс. кв. м на общую сумму 392 млн. руб., в том числе:
– по 35-ти объектам общей площадью около 7 тыс. кв. м заключены договоры купли-продажи без рассрочки платежа на
общую сумму свыше 196 млн. рублей;
– по 36-ти объектам общей площадью более 5 тыс. кв. м заключены договоры купли-продажи с рассрочкой платежа и
оплачены досрочно на общую сумму свыше 195 млн. рублей.
Больше всего реализовано помещений в Орджоникидзевском районе, меньше всего – в административных границах
Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Средняя стоимость 1 кв. м реализованных объектов муниципального нежилого фонда за весь период действия закона
составила ≈ 33 тыс. рублей  (минимальная стоимость – около 10 тыс. руб. за 1 кв. м, максимальная, –  около  64 тыс. руб. за 1 кв. м.).
Плановое задание по администрированию доходов бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от
реализации имущества, в том числе в порядке ФЗ-159,  на  текущий год установлено в размере 390 млн. рублей. По состоянию на 24.05.2012 года по данной статье доходов получено 324 млн. рублей или 83% от годового плана.
Сравнительный анализ реализации преимущественного
права выкупа в городах-милионниках и крупных городах
Российской Федерации по итогам 2011 года, по состоянию на 01.01.2012 года
№ п/п Город Договоры купли продажи Передано в аренду объектов муниципального нежилого фонда Реализовано с преимущественным правом выкупа, % от общего количества площадей, сдаваемых в аренду
ед. на площадь, тыс. кв.м. Заключено договоров аренды, ед. на площадь,тыс. кв.м.
1 Уфа 143 30 2309 435 6,5
2 Екатеринбург 208 * 3210 454,6 6**
3 Пермь 99 9,8 977 232,8 4
4 Новосибирск 99 22,4 1456 310,8 6,7
5 Челябинск 68 * 656 84,5 9,4**
6 Оренбург 50 6,1 490 70 8
7 Н. Новгород 32 2,9 1830 302 0,95
8 Самара 30 * 769 95,6 3,7**

*нет данных

**от количества сделок

 

C 1 июня 2012 года увеличивается арендная плата

C 1 июня 2012 года увеличивается арендная плата

C 1 июня 2012 года увеличивается арендная плата за пользование объектами муниципального нежилого фонда

городского округа город Уфа Республики Башкортостан (КПП = 2,12 взамен КПП = 1,9).

Скачать решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012г. №3/7

 

Отчет о работе с обращениями граждан за 1 полугодие 2011 года

Отчет о работе с обращениями граждан в Комитете по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа РБ за I полугодие 2011 года.

На очередном оперативном совещании под руководством заместителя главы Администрации городского округа город Уфа
Республики Башкортостан, проведенном в Комитете, была заслушана информация начальника отдела организации документооборота Комитета Натальи Тимофеевой. Предметом обсуждения стали итоги работы возглавляемого ею подразделения в за истекший период  2011 года.
Как отметила Наталья Александровна, в течение первого полугодия 2011 года в адрес заместителя главы Администрации
городского округа город Уфа Республики Башкортостан - председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью и его заместителей поступило 1502  обращения, что на 7363 меньше, чем за аналогичный период 2010 года (8865).  Общее снижение количества поступивших обращений связано с тем, что с 01.01.2011 года полномочия Комитета по решению вопросов местного значения  в сфере регулирования земельных отношений  на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан были делегированы Управлению по земельным ресурсам, -  вновь созданному структурному подразделению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Скачать всю информацию.

 

C 24 апреля 2012 года размер арендной платы арендатора

C 24 апреля 2012 года размер арендной платы арендатора

C 24 апреля 2012 года размер арендной платы арендатора, сдающего в субарендное пользование часть арендуемой

площади, увеличивается вдвое (Ксуб=2,0).

Скачать решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012г. №3/7

 

Немного о деятельности Комитета в сфере управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом по состоянию на 01.08.2011 года

Немного о деятельности Комитета в сфере управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом по состоянию на 01.08.2011 года

На оперативных совещаниях от 08.08.2011 г. и 15.08.2011 г., проведенных в Комитете по управлению
муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан,  была заслушана информация Управления по распоряжению нежилым фондом и юридического отдела по предметам деятельности  Комитета, связанным с управлением и распоряжением  муниципальным нежилым фондом,  подведены промежуточные итоги по результатам работы Комитета в данной сфере.
По информации начальника Управления по распоряжению нежилым фондом Комитета Ольги Копыловой, в течение
текущего года Управлением  рассмотрено свыше 3880 обращений юридических и физических лиц, принято 755 заявок на оформление (продление) прав пользования муниципальными нежилыми помещениями.
Как отметила Ольга Николаевна, активы муниципального нежилого фонда продолжают пользоваться стабильным
спросом на рынке аренды недвижимости. По состоянию на 01.08.2011 года всего заключено 2386 договоров аренды на общую площадь 449182,7 кв.м. От арендной платы, с начала года,  в бюджет городского округа город Уфа Республики Башкортостан поступило 332159,5 тыс. рублей неналоговых доходов  или  56,5 % от планового задания на текущий год (588000 тыс. рублей). Вместе с тем, в настоящее время наблюдается тенденция снижения количества площадей, сдаваемых в арендное пользование (по состоянию на 01.01.2011 года, - 2576 договоров аренды на площадь 487255,87 кв.м). Такой тренд связан с передачей активов муниципальным учреждениям (предприятиям) на праве оперативного управления (хозяйственного ведения), а также в связи с реализацией нежилых помещений в соответствии с Федеральными законами №159-ФЗ от 22.07.2008г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества…» и №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
За истекший период 2011 года в адрес арендаторов муниципального нежилого фонда Комитетом  были  направлены
 1 685  различного рода уведомлений, из них:
-о необходимости страхования муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа, - 618;
-о необходимости регистрации договоров аренды в установленных законодательством случаях,  - 276;
- о необходимости принятия мер по обеспечению доступа в арендуемые помещения лиц  с ограниченными
 возможностями, - 56;
- о расторжении договорных отношений  по различным основаниям, - 161.
За семь месяцев 2011 года в адрес арендаторов было направлено 565 уведомлений о наличии задолженности
по арендной плате (в том числе повторных претензий - 81),  проведено 34 заседания комиссии по вопросу обсуждения и принятия мер в отношении и с приглашением 396 арендаторов муниципального нежилого фонда, имеющим задолженность по арендной плате на сумму 26436 тыс. рублей и пени 5 269 713 рублей. По результатам работы комиссии должниками оплачено 10545 тыс. рублей, что составляет около 40% от суммы задолженности.
 По состоянию на 01.08.2011 года уже  подготовлено и направлено в суды различных инстанций 168 исковых
заявлений на предмет взыскания задолженности арендаторов по арендной плате на общую сумму 30167,8 тыс. рублей и пени за просрочку платежей в размере 23 627,5 тыс. рублей, в том числе 82 иска с требованиями по освобождению занимаемых площадей в принудительном порядке.
Для сравнения:
- за 2010 год Комитетом было направлено в суды 131 исковое заявление по взысканию долгов арендаторов,
в том числе 82 иска по освобождению помещений;
- 2009 год, – 117 исковых заявлений (в том числе 92 иска по освобождению помещений);
- 2008 год, – 72 иска  (в том числе 51, - по освобождению помещений).
Наряду со сбором в местный бюджет неналоговых доходов от управления активами муниципального нежилого
фонда, принятием мер по снижению задолженности арендаторов по арендной плате, наиболее приоритетными  направлениями  в деятельности Комитета в данной сфере является  дальнейшее решение вопросов, связанных с:
- возвратом к профильному виду использования зданий ранее перепрофилированных детских садов;
-развитием в городском округе город Уфа Республики Башкортостан сети негосударственных образовательных
учреждений на базе муниципальных  площадей;
-переводом подростковых клубов из подвальных и полуподвальных помещений в наземную часть;
-сокращением сроков оформления прав пользования нежилыми помещениями, детальным регламентированием
отношений, возникающих в связи с предоставлением соответствующих муниципальных услуг.