2.jpg3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg

Президент Республики Башкортостан    Правительство Республики Башкортостан    Государственное собрание    Официальный интернет-портал    Государственные услуги    Росреестр     Книга памяти    

Внедрение инновации в управлении муниципальным имуществом

Внедрение инновации в управлении муниципальным имуществом

 

20 августа 2013 года заместитель начальника Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Т.А.Пушкарева приняла участие в рабочей сессии, которая проходит в рамках первого уфимского градостроительного форума UrbanБайрам и выступила с информацией об управлении недвижимостью как инвестиционным ресурсом, охватывающим сложный и достаточно широкий круг вопросов, включая управление собственностью, анализ и прогноз рынка, оценку собственности, маркетинг и т.д. В связи с этим в УМС г.Уфы определено несколько главных целей управления недвижимостью на муниципальном уровне, отвечающих рыночным требованиям.

Для достижения намеченных целей, в практике управления муниципальной собственностью большое внимание уделяется развитию информационного обеспечения, используемого для принятия управленческих решений. Сегодня мы пользуемся автоматизированной информационной системой, которая помогает в организации сбора и обработки информации о спросе и потребности участников рыночных отношений в производственных и прочих площадях, а также способствует поиску альтернативных путей их удовлетворения.

Но в настоящее время такой анализ не учитывает тенденции рынка и обеспеченность населения услугами, что и является основой для определения состава эффективного (или неэффективного) муниципального имущества. Поэтому на уровне муниципального образования анализ исполнения заключенных договоров необходимо дополнить анализом рынка недвижимости и услуг с помощью методов, которые используются при оценке недвижимости других форм собственности, а также анализом обеспеченности жителей услугами социального значения.

Прогноз социально-экономического развития территории на разные временные интервалы возможно разработать на основе такого комплексного анализа. И только по результатам анализа и прогноза проводить экономически обоснованные расчеты выбора возможного использования объекта собственности.

Для дальнейшего совершенствования методов управления муниципальным имуществом предполагается внедрение новых информационных технологий. Все это выльется в объемное изображение, где будет содержаться исчерпывающая, постоянно обновляющаяся информация обо всех объектах городской недвижимости и степени их востребованности.

      Цветовое объемное изображение даст возможность с первого взгляда определить зоны наиболее высокой деловой активности города и его районов. Анализ всех этих процессов найдет свое отражение в планах развития столицы, а также информационная модель рынка поможет сориентироваться в городе потенциальным инвесторам, в том числе зарубежным. 

 

Новый образец обращения при оформлении права хозяйственного ведения или оперативного управления.

 

Управление муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа просит обратить внимание

муниципальных предприятий и учреждений на новый образец обращения при оформлении права хозяйственного ведения

или оперативного управления. Скачать

Прошел семинар для руководителей МУП

4 апреля 2013 года в Управлении муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан был проведен семинар, который был организован с целью оказания методической помощи руководителям и главным бухгалтерам муниципальных унитарных предприятий г.Уфы в решении наиболее часто встречающихся вопросов.

Специалисты Управления выступили с информацией по актуальным на сегодняшний день проблемам, связанным с деятельностью муниципальных предприятий, и представили обзор судебной практики Арбитражных судов. Основными темами обсуждения семинара стали:

- порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, а также утверждение уставов и внесение в них изменений;

- разработка, согласование и утверждение программ деятельности МУП;

- заинтересованность в совершении унитарным предприятием сделки и согласование крупных сделок;

- увеличение уставного фонда МУП;

- вопросы распоряжения имуществом муниципального предприятия, а также передача и списание движимого имущества;

- обязательный аудит МУП, представление и согласование отчетности, проведение мониторинга деятельности;

- права и обязанности руководителей МУП.

В работе семинара приняли участие представители Управления экономики Администрации г.Уфы, руководители и главные бухгалтеры более 50 муниципальных унитарных предприятий города Уфы, которые активно участвовали в разборе наиболее часто встречающихся ошибок в функционировании предприятий.

Эффективность семинаров подобного рода очень высока, поэтому в Управлении давно зрела идея о проведении таких встреч, где можно рассказать о передовом опыте, а также обсудить наболевшие проблемы. Участники мероприятия оценили инициативу УМС г.Уфы и высказались за регулярное проведение таких семинаров.

 

Диалог с властью

10 июля 2013 года состоялась встреча информационной группы Администрации городского округа город Уфа РБ под руководством заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, начальника Управления муниципальной собственности Азамата Талгатовича Сагитова с трудовым коллективом ОАО «Уфимское научно-производственное предприятие «Молния».

На встрече приняли участие заместитель главы Администрации Ленинского района ГО г.Уфа РБ по экономике Макшукова Л.С., генеральный директор ОАО УНПП «Молния» Распопов Е.В. и работники предприятия.

До присутствующих была доведена информация о деятельности УМС г.Уфы и социально - экономическом развитии ГО г. Уфа. Подробно была освещена проблема повышения тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства, разъяснена тарифная политика и возможность получения АСВ с представлением адресов и времени работы центров субсидий.

Далее встреча продолжилась в форме вопросов и ответов. Участники информационной группы ответили на многочисленные вопросы, заданные сотрудниками предприятия. В частности, присутствующих интересовали вопросы содержания и благоустройства придомовой территории, городских улиц, состояние транспортного обеспечения, сохранения спортивных сооружений. Члены информационной группы подробно рассказали о выполненных работах и перспективах на будущее, ответили на поступившие вопросы. Представитель УВД России по г.Уфе привел примеры наиболее часто встречающихся правонарушений и ознакомил с работой по их профилактике.

Встреча прошла на волне полного взаимопонимания и доброжелательности. Ответы на все заданные вопросы прозвучали, дополнительно будут подготовлены и предоставлены руководству предприятия официальные ответы от служб города.

 

В УМС г.Уфы состоялся семинар

В УМС г.Уфы состоялся семинар

          На базе Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 28 марта прошел обучающий семинар-совещание с участием заместителя Министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан А.Х.Хасанова, заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, начальника Управления муниципальной собственности А.Т.Сагитова, начальника Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Р.А.Еникеева и руководителя ЦСИ «Интегро» В.Г.Горбачева для руководителей территориальных КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по автоматизации деятельности в рамках имущественных отношений.
      В Управлении муниципальной собственности г.Уфы полностью автоматизированы функции по учету и управлению муниципальным имуществом. Используя информационную систему, внедренную и успешно работающую в подразделении, специалисты ведут реестр муниципального имущества, контролируют договорные отношения, ведут учет и осуществляют контроль поступления средств по договорам аренды. Успешно осуществляется контроль за движением имущества, возникновением и прекращением различных правовых отношений. Также автоматизировано создание договоров, актов, счетов и прочих сопутствующих документов, ведется регистрация деятельности юридической службы Управления, связанная с договорными отношениями на муниципальное имущество.
          Сотрудниками отдела информационных технологий Управления реализована возможность визуализации расположения объектов муниципальной собственности в МГИС, их пересечение с зонами деловой активности города и использование этих данных для оптимизации расчета арендной платы.
          По каждой из этих позиций руководители отделов УМС г.Уфы раскрыли практические возможности системы, показали работу с обширными базами данных по имущественным объектам, договорам аренды, арендным платежам. Наличие в каждом отделе автоматизированного рабочего места обеспечило доступ всех ответственных делопроизводителей к единой информационной базе. Благодаря этому значительно упростился поиск документов и контроль их прохождения. К настоящему моменту автоматизированы все рабочие места сотрудников Управления, в том числе и рабочее место руководителя.
          Второй блок вопросов был посвящен вопросам в сфере регулирования земельных отношений на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Прозвучало предложение организовать единый сервер на базе МЗИО для автоматизации и систематизации учета земельных участков на территории Республики. Инициатива нашла поддержку, но для этого требуется проведение большой подготовительной работы и унификация существующих форм отчетности подразделений. Также была представлена электронная цифровая карта города Уфы и продемонстрирована возможность нанесения структурными подразделениями Администрации и органами Республиканской власти слоев по своим направлениям деятельности. Участники семинара высказали проблемы, с которыми сталкиваются в своей практической работе, и совместно обсудили варианты их возможного решения.
          Выразив благодарность за организацию и проведение обучающего семинара, заместитель Министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан А.Х.Хасанов в заключительном слове отметил важность автоматизации функций в рамках имущественных отношений.