3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg

Президент Республики Башкортостан    Правительство Республики Башкортостан    Государственное собрание    Официальный интернет-портал    Государственные услуги    Росреестр

Диалог с властью

10 июля 2013 года состоялась встреча информационной группы Администрации городского округа город Уфа РБ под руководством заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, начальника Управления муниципальной собственности Азамата Талгатовича Сагитова с трудовым коллективом ОАО «Уфимское научно-производственное предприятие «Молния».

На встрече приняли участие заместитель главы Администрации Ленинского района ГО г.Уфа РБ по экономике Макшукова Л.С., генеральный директор ОАО УНПП «Молния» Распопов Е.В. и работники предприятия.

До присутствующих была доведена информация о деятельности УМС г.Уфы и социально - экономическом развитии ГО г. Уфа. Подробно была освещена проблема повышения тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства, разъяснена тарифная политика и возможность получения АСВ с представлением адресов и времени работы центров субсидий.

Далее встреча продолжилась в форме вопросов и ответов. Участники информационной группы ответили на многочисленные вопросы, заданные сотрудниками предприятия. В частности, присутствующих интересовали вопросы содержания и благоустройства придомовой территории, городских улиц, состояние транспортного обеспечения, сохранения спортивных сооружений. Члены информационной группы подробно рассказали о выполненных работах и перспективах на будущее, ответили на поступившие вопросы. Представитель УВД России по г.Уфе привел примеры наиболее часто встречающихся правонарушений и ознакомил с работой по их профилактике.

Встреча прошла на волне полного взаимопонимания и доброжелательности. Ответы на все заданные вопросы прозвучали, дополнительно будут подготовлены и предоставлены руководству предприятия официальные ответы от служб города.

 

Прошел семинар для руководителей МУП

4 апреля 2013 года в Управлении муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан был проведен семинар, который был организован с целью оказания методической помощи руководителям и главным бухгалтерам муниципальных унитарных предприятий г.Уфы в решении наиболее часто встречающихся вопросов.

Специалисты Управления выступили с информацией по актуальным на сегодняшний день проблемам, связанным с деятельностью муниципальных предприятий, и представили обзор судебной практики Арбитражных судов. Основными темами обсуждения семинара стали:

- порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, а также утверждение уставов и внесение в них изменений;

- разработка, согласование и утверждение программ деятельности МУП;

- заинтересованность в совершении унитарным предприятием сделки и согласование крупных сделок;

- увеличение уставного фонда МУП;

- вопросы распоряжения имуществом муниципального предприятия, а также передача и списание движимого имущества;

- обязательный аудит МУП, представление и согласование отчетности, проведение мониторинга деятельности;

- права и обязанности руководителей МУП.

В работе семинара приняли участие представители Управления экономики Администрации г.Уфы, руководители и главные бухгалтеры более 50 муниципальных унитарных предприятий города Уфы, которые активно участвовали в разборе наиболее часто встречающихся ошибок в функционировании предприятий.

Эффективность семинаров подобного рода очень высока, поэтому в Управлении давно зрела идея о проведении таких встреч, где можно рассказать о передовом опыте, а также обсудить наболевшие проблемы. Участники мероприятия оценили инициативу УМС г.Уфы и высказались за регулярное проведение таких семинаров.

 

Управление муниципальной собственности переходит к рыночной оценке размера арендной платы на территории г.Уфы

Управление муниципальной собственности переходит к рыночной оценке размера арендной платы на территории г.Уфы

 

Во всех российских регионах наблюдается ежемесячный рост цен на недвижимость. Уфа входит в число городов с самой низкой стоимостью аренды нежилой недвижимости в Уральском регионе. До недавнего времени минимальная базовая ставка составляла 125 рублей за квадратный метр, и рост ее в течение длительного временного периода был незначительным. Повышение арендной платы для объектов муниципального нежилого фонда состоялось 1 июня 2012 года. Для сравнения – в Екатеринбурге базовая ставка составляет 1057 рублей. Ближе всех к Уфе по этому показателю оказался Челябинск, но и там минимальная арендная ставка превышает уфимскую в 2 раза – около 250 рублей за квадратный метр.

В целях повышения эффективности управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда Совет городского округа город Уфа решением №14/20 от 20 февраля 2013 года внесла изменения в Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденное решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 19 марта 2009 года № 14/8.

Согласно внесенным изменениям, с 1 апреля 2013 года размер арендной платы для вновь заключаемых договоров аренды будет определяться на основании рыночно обоснованной стоимости арендной платы за пользование объектом муниципального нежилого фонда, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с применением коэффициента вида использования помещения:

Апл = РС · Ки.

Рыночно обоснованная стоимость годовой арендной платы за пользование объектом муниципального нежилого фонда в течение одного платежного периода (месяц, год) определяется на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с Федеральным законом от 20 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Исходя из вида использования объекта муниципального нежилого фонда, заявленного арендатором, применяется коэффициент вида использования нежилого помещения. При этом ответственность за использование объекта аренды в соответствии с заявленным видом использования возлагается на арендатора.

Установлены 4 коэффициента вида использования нежилого помещения (Ки):

1) Ки = 0,75 применяется при использовании помещения под образовательную или медицинскую деятельность, для развития физической культуры и спорта, для развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей, для организации детского и подросткового досуга, либо присмотра и ухода за детьми дошкольного возраста. Этот же коэффициент установлен для сельскохозяйственных производителей, использующих помещения для реализации собственной продукции, для оказания бытовых услуг, для обслуживания инвалидов, новорожденных и прочих категорий граждан, отнесенных действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан к субъектам, подлежащим социальной защите.

2) Ки = 0,5 применяется при использовании помещения организациями, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющими специализированную медико-социальную помощь гражданам, страдающим социально значимыми и представляющими опасность для окружающих заболеваниями и социально ориентированными некоммерческими организациями при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами видов деятельности, указанными в статье 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», площадью не более 100 кв.м. (плата за аренду площади, превышающей установленный норматив в 100 кв.м., рассчитывается с применением коэффициента вида использования нежилого помещения, согласно виду деятельности в данном помещении).

3) Ки = 0,25 применяется при использовании помещения под образовательную деятельность по программам общего и дошкольного образования, при наличии лицензии на право ведения образовательной деятельности.

4) Ки = 1,0 применяется при использовании помещения под прочие виды деятельности.

При многофункциональном использовании арендуемого объекта арендная плата рассчитывается для каждого вида деятельности, осуществляемой арендатором исключительно в арендуемом помещении объекта аренды с применением соответствующего коэффициента вида использования.

Если арендатор осуществляет различные виды деятельности на площадях в пределах одного помещения (комнаты) арендуемого объекта, для расчета используется коэффициент вида использования, который является наибольшим.

На вспомогательные площади (коридоры, санузлы, кладовые, лестничные клетки, тамбуры и т.д.) применяется коэффициент вида использования, который применен к большей части арендуемой площади.

В случае использования арендуемого объекта с нарушением условий разрешенного (целевого) использования в соответствии с договором аренды, установленного актом обследования, составленного арендодателем, и не устранения данного нарушения арендатором в течение одного месяца после получения письменного уведомления арендодателя, размер арендной платы подлежит перерасчету с начала действия договора аренды с применением коэффициента вида использования Ки равного 1,0.

 

В УМС г.Уфы состоялся семинар

В УМС г.Уфы состоялся семинар

          На базе Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 28 марта прошел обучающий семинар-совещание с участием заместителя Министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан А.Х.Хасанова, заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, начальника Управления муниципальной собственности А.Т.Сагитова, начальника Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Р.А.Еникеева и руководителя ЦСИ «Интегро» В.Г.Горбачева для руководителей территориальных КУС Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по автоматизации деятельности в рамках имущественных отношений.
      В Управлении муниципальной собственности г.Уфы полностью автоматизированы функции по учету и управлению муниципальным имуществом. Используя информационную систему, внедренную и успешно работающую в подразделении, специалисты ведут реестр муниципального имущества, контролируют договорные отношения, ведут учет и осуществляют контроль поступления средств по договорам аренды. Успешно осуществляется контроль за движением имущества, возникновением и прекращением различных правовых отношений. Также автоматизировано создание договоров, актов, счетов и прочих сопутствующих документов, ведется регистрация деятельности юридической службы Управления, связанная с договорными отношениями на муниципальное имущество.
          Сотрудниками отдела информационных технологий Управления реализована возможность визуализации расположения объектов муниципальной собственности в МГИС, их пересечение с зонами деловой активности города и использование этих данных для оптимизации расчета арендной платы.
          По каждой из этих позиций руководители отделов УМС г.Уфы раскрыли практические возможности системы, показали работу с обширными базами данных по имущественным объектам, договорам аренды, арендным платежам. Наличие в каждом отделе автоматизированного рабочего места обеспечило доступ всех ответственных делопроизводителей к единой информационной базе. Благодаря этому значительно упростился поиск документов и контроль их прохождения. К настоящему моменту автоматизированы все рабочие места сотрудников Управления, в том числе и рабочее место руководителя.
          Второй блок вопросов был посвящен вопросам в сфере регулирования земельных отношений на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Прозвучало предложение организовать единый сервер на базе МЗИО для автоматизации и систематизации учета земельных участков на территории Республики. Инициатива нашла поддержку, но для этого требуется проведение большой подготовительной работы и унификация существующих форм отчетности подразделений. Также была представлена электронная цифровая карта города Уфы и продемонстрирована возможность нанесения структурными подразделениями Администрации и органами Республиканской власти слоев по своим направлениям деятельности. Участники семинара высказали проблемы, с которыми сталкиваются в своей практической работе, и совместно обсудили варианты их возможного решения.
          Выразив благодарность за организацию и проведение обучающего семинара, заместитель Министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан А.Х.Хасанов в заключительном слове отметил важность автоматизации функций в рамках имущественных отношений.

 

Итоги деятельности КУМС г.Уфы в 2012 году

Итоги деятельности КУМС г.Уфы в 2012 году

 

В соответствии с утвержденным порядком осуществления АГО г.Уфа РБ и ее отраслевыми (функциональными) органами бюджетных полномочий главных администраторов доходов бюджетов, на КУМС г.Уфы возложены функции главного администратора по 24-м КБК. Общее плановое задание по их администрированию на 2012 год – 1571,4 млн. руб. По состоянию на 1 января 2013 года фактическое исполнение годового плана составило 1642,9 млн. руб., или 104,5%.

Ключевыми направлениями, формирующими около 90% доходов от деятельности КУМС г. Уфы, является реализация функций, связанных с администрированием собственных неналоговых доходов бюджета ГО город Уфа РБ от приватизации муниципального имущества и сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда. Сумма поступлений в бюджет ГО город Уфа РБ от приватизации составила 850,5 млн. рублей с выполнением планового задания на 103,5%.В течение 2012 года заключено договоров купли-продажи по 179 объектам муниципального нежилого фонда общей площадью 46479,1 кв.м. на общую сумму 1 млрд. 347,1 млн. рублей. Доходы от сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда составили 618,4 млн. руб., или 101,6% от плана.

Общая площадь ОМНФ, переданного в пользование, составляет 2493770,6 кв.м., из них 67,6% находится в оперативном управлении, 17,6% передано в аренду, в хозяйственном ведении и безвозмездном пользовании находятся 14,6%. По результатам проведения торгов заключено 308 договоров аренды на общую площадь 58767,5 кв.м. (13,3% от всех действующих договоров аренды).

Работа с арендаторами-должниками осуществляется с момента образования задолженности по договорным обязательствам свыше 1 месяца. За последние три года более чем в 2 раза удалось снизить среднюю цену исков – с 363 тыс. руб. по итогам 2010 года до 153 тысяч руб. по итогам 2012 года. Комитетом постоянно совершенствуются методы работы с арендаторами, допускающими задолженность по арендным платежам. В течение 2012 года заседание Комиссии по работе с должниками проводилось еженедельно по вторникам и четвергам. По результатам комиссионной работы арендаторами оплачено 15 127,1 тыс. руб. задолженности.