3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg

Президент Республики Башкортостан    Правительство Республики Башкортостан    Государственное собрание    Официальный интернет-портал    Государственные услуги    Росреестр

Итоги работы Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в сфере аренды муниципального имущества за 1-е полугодие 2015 года

Итоги работы Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в сфере аренды муниципального имущества за 1-е полугодие 2015 года.

 

30 июня 2015 года состоялась пресс-конференция с участием заместителя начальника Управления муниципальной собственности Тамары Анатольевны Пушкаревой. Журналистам рассказали об итогах работы в сфере аренды муниципального имущества в первом полугодии 2015 года.

Как отметила Тамара Анатольевна, общая площадь муниципального нежилого фонда города Уфы, переданная в пользование, составляет 2 млн. 487 тыс. кв.м., из них 294,5 тыс. кв.м. или порядка 12% переданы в аренду, действуют 1573 договора аренды.

Структура переданных в пользование площадей выглядит следующим образом:

- в оперативное управление передано 1 млн. 661,3 тыс. кв.м.;

- в хозяйственном ведении - 284,7 тыс. кв.м.;

- в безвозмездном пользовании - 246,4 тыс. кв.м.

Таким образом, фактически только 12 процентов площадей, переданных в пользование, приносят стабильный доход в бюджет города, который на 25.06.15г. составил 217,1 млн. руб. (поступления в бюджет от аренды в 2014 году составили 547,5 млн. руб.).

Ликвидные помещения, ранее сдаваемые в аренду и приносившие доход в бюджет города, ежегодно уменьшаются. Это происходит по причине выбытия площадей в порядке приватизации, главным образом по 159-ФЗ. С 2009 года в связи с реализацией закона о льготной приватизации из арендного оборота выбыло 238,4 тыс. кв.м.площадей, в т.ч. в 2015г. –более 21 тыс. кв.м.

По Федеральному закону №178-ФЗ с 2009 года реализовано 48 тыс. кв.м., в том числе в 2015 году - 3 тыс. кв.м.

Также было отмечено, что 10 июня текущего года Госдума приняла в третьем чтении законопроект о внесении изменений в Федеральный закон №159-ФЗ, инициированный депутатами фракции «Единая Россия». Срок действия закона продлевается до 1 июля 2018 года и предоставляется право выкупа арендаторам, заключившим договоры аренды до 1 июля 2013 года. Данные изменения позволяют расширить круг предпринимателей, имеющих право выкупить арендуемые объекты.

Таким образом, до 1 июля 2015 года из 1573 действующих договоров аренды муниципального нежилого фонда общей площадью 294,5 тыс. кв.м. преимущественным правом могли воспользоваться субъекты, арендующие 602 объекта недвижимости общей площадью 110,1 тыс. кв.м. С принятием поправок в закон количество объектов, подпадающих под выкуп, увеличится на 130 общей площадью 7,2 тыс. кв.м. и составит 734 объекта общей площадью 117,3 тыс. кв. м. на сумму годовой арендной платы 180,6 млн. руб.

В целях сохранения доходности бюджета от поступления арендных платежей, Управление ежегодно увеличивает площадь активов нежилого фонда, предоставляемого арендаторам через процедуру торгов и рыночно обоснованной стоимостью арендной платы. Они составляют 48% от всех арендуемых площадей и обеспечивают более 70% от общей суммы начислений по арендным платежам.

Рыночная цена ставки годовой арендной платы за 1 кв.м. площадей, реализованных в 1 полугодии 2015 года, в среднем составила 2,4 тыс. руб. (3592руб. по итогам аукционов, 1641 руб. по итогам конкурсов).