3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg

Президент Республики Башкортостан    Правительство Республики Башкортостан    Государственное собрание    Официальный интернет-портал    Государственные услуги    Росреестр    

Оказание муниципальных услуг УЗИО г.Уфы в период пандемии коронавирусной инфекции

Уважаемые заявители!

В связи с угрозой распространения в Республике Башкортостан новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), Управление земельных и имущественных отношений с 02 ноября 2020 года начинает осуществлять приём посетителей исключительно ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ , которую можно осуществить следующими способами:

по телефонам: +7 (347) 279-04-45, +7 (347) 279-04-40

через онлайн-консультант на официальном сайте Управления www.uzio-ufa.ru.


Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту – Управление) доводит до Вашего сведения, что в связи со сложившейся обстановкой в Республике Башкортостан по указу Главы Республики Башкортостан УГ-128 от 31.03.2020 г. «О внесении изменений в Указ Главы Республики Башкортостан от 18.03.2020 г. №УГ-111 «О введении режима «Повышенная готовность» на территории Республики Башкортостан в связи с угрозой распространения в Республике Башкортостан новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)» объявлен режим повышенной готовности и самоизоляции граждан по месту проживания (пребывания) с 20.00 ч. 31.03.2020 г.

Результатом оказываемых Управлением муниципальных услуг являются подготовленные со стороны Управления проекты договоров аренды земельных участков, проекты договоров о предоставлении в собственность за плату, проекты соглашений о перераспределении земель о перераспределении между собой земель и земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной (в том числе государственная собственность на которые не разграничена) и (или) частной собственности, проекты соглашений об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), проекты договоров безвозмездного пользования земельными участками.

Таким образом, для подписания и получения договоров, дополнительных соглашений рекомендуем Вам, либо Вашему уполномоченному представителю, при наличии надлежаще оформленной доверенности, подойти в Управление по окончании ограничительных мер.

17 апреля 2020г. 15.30ч. аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории

АУКЦИОН ОТМЕНЕН

согласно протоколу от 26.03.2020г.

ИЗВЕЩЕНИЕ

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «17» апреля 2020 года в 15.30 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории

 

Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.

Способ продажи – аукцион.

После заключения договора аренды земельного участка, арендатор должен зарегистрировать право аренды на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство строительно – монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

 

                   Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, с.Федоровка, площадью 76 021 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040571:2138.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 484 от 11.03.2020 года.

2. Площадь земельного участка: 76021 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040571:2138

4. Срок аренды земельного участка: 5 лет

5. Категория земель: земли населенных пунктов

6. Вид разрешенного использования земельного участка: жилая застройка

7.Целевое использование территории- комплексное освоение территории в целях индивидуального жилищного строительства

8.Территориальная зона: Ж-1

9. Начальная цена лота (размер первого арендного платежа)- 9 629 900,00 (девять миллионов шестьсот двадцать девять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.

10. Задаток (50 % от начальной цены) – 4 814 950,00 (четыре миллиона восемьсот четырнадцать тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копейки.

11. Размер ежегодной арендной платы (по состоянию на 16.03.2020г.) в соответствии с Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» ( в редакции от 29.05.2019г.) - 124 713,97 (сто двадцать четыре тысячи семьсот тринадцать) руб. 97 коп.

12. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.

13. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.

14. Дополнительные сведения о земельном участке: Согласно имеющейся в базе данных Главархитектуры г.Уфы неактуализированной архивной топографической съемке в М 1:2000 по земельному участку проходят подземные инженерные коммуникации- газопровод высокого давления.

15. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

16. Орган местного самоуправления имеет право:

16.1.1 На беспрепятственный доступ на территорию Участка с момента заключения Договоров с целью его осмотра на предмет соблюдения Застройщиком требования использования Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

16.1.2 Требовать от Застройщика устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

16.1.3 Вносить в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный земельный надзор, требования о приостановлении работ, ведущихся Застройщиком с нарушением законодательства или условий, установленных настоящим Договором.

16.1.4 На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества предоставленных по Договору земель и экологической обстановки в результате деятельности Застройщика, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

16.1.5. Орган местного самоуправления обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

16.1.6 Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

16.2. Орган местного самоуправления обязан:

16.2.1. Заключить дополнительное соглашение к Договору о комплексном освоении территории, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ – в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории.

16.2.2. Обеспечить рассмотрение и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории в течении 6 месяцев с момента представления Застройщиком проекта планировки территории и проекта межевания территории;

16.2.3. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

16.3. Победитель аукциона имеет право:

16.3.1. Использовать Участок в целях и на условиях срока действия Договора и в соответствии с действующим законодательством.

16.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия Договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, только с письменного согласия органа местного самоуправления.

16.3.3. Застройщик обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

16.4. Победитель аукциона обязан:

16.4.1. Выполнить в полном объеме все условия договора.

16.4.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и проектом планировки территории, а также выполнить мероприятия по комплексному освоению Участка в сроки, предусмотренные настоящим Решением.

16.4.3. Обеспечить безопасность работ по подготовке Участка для его комплексного освоения и работ по комплексному освоению Участка до начала их осуществления, а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием реквизитов Застройщика, генерального подрядчика на выполнение строительных работ, генерального проектировщика, сроков начала и окончания работ.

16.4.4. Обеспечить разработку проекта планировки территории, проекта межевания территории, его согласование и представить его на рассмотрение и утверждение органу местного самоуправления в течении 6 месяцев с момента заключения договора.

В случае направления органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории на доработку осуществить доработку, представить органу местного самоуправления для сведения и обеспечить утверждение органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории. При этом срок, установленный п 16.4.4. настоящего Решения, изменению не подлежит.

16.4.5. Осуществить образование участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории: обеспечить проведение необходимых кадастровых работ и государственного кадастрового учета Образованных участков в границах Участка.

16.4.6. Осуществить на Участке или на Образованных участках предусмотренные Договором мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению – в течение пяти лет с даты заключения Договора, посредством строительства (создания) следующих объектов:

- предусмотренных документацией по планировке территории и техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, иной инфраструктуры, передаваемых по окончании строительства в муниципальную собственность;

- объектов по благоустройству, в том числе озеленению территорий общего пользования.

16.4.7. Осуществить мероприятия по освоению территории, включая ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства до пяти лет в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками срок.

16.4.8. Осуществить мероприятия по освоению территории, включая строительство и ввод в эксплуатацию на Участке или на Образованных участках объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии с проектом планировки территории до пяти лет в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками сроки;

16.4.9. Заключить дополнительное соглашение к Договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ – в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории.

16.4.10. Передать безвозмездно в муниципальную собственность объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществляется за счет средств Застройщика по перечню, являющемуся неотъемлемой частью Договора. Перечень этих объектов определяется Сторонами после утверждения проекта планировки и межевания и включает объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренные утвержденным проектом планировки территории. Условия передачи объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в муниципальную собственность определяются при заключении соглашения о передаче этих объектов в муниципальную собственность до конца срока действия договора.

16.4.11. Обеспечить содержание и эксплуатацию построенных в границах Участка объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур до их передачи в установленном порядке в муниципальную собственность.

16.4.12. Обеспечить содержание и эксплуатацию (в том числе обеспечение коммунальными услугами) возводимых на Участке объектов жилого и иного назначения до передачи их собственникам или организациям, выбранным собственниками для их эксплуатации и обслуживания.

16.4.13. Не допускать действий, нарушающих цели использования Участка, Образованных участков, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в т.ч. приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на Участке, Образованных участках, смежной и близлежащей территории.

16.4.14. С момента подписания Договоров обеспечить органу местного самоуправления свободный доступ на Участок, Образованные участки для осмотра и проверки соблюдения условий Договора и Договора аренды Участка в присутствии представителя Застройщика, а также уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в т.ч. органам государственного и муниципального контроля и надзора, для осуществления своих полномочий в пределах их компетенции.

16.4.15. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию.

16.4.16. Извещать орган местного самоуправления и соответствующие органы государственной власти о возникновении аварийной ситуации, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, Образованным участкам и находящимся на нем (них) объектам, а также близлежащим участкам, объектам недвижимости, иному имуществу третьих лиц ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению нанесения ущерба.

16.4.17. Осуществить в полном объеме комплексное освоение территории Участка, обеспечить строительство на Образованных участках объектов капитального строительства, предусмотренных утвержденным проектом планировки территории, независимо от привлечения к комплексному освоению и строительству третьих лиц, за исключением случаев передачи Застройщиком прав и обязанностей по Договору.

Привлечение третьих лиц к строительству объектов жилого и иного назначения, коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе граждан в рамках участия в долевом строительстве, не влечет перехода к ним прав и обязанностей Застройщика по Договору, за исключением случаев передачи Застройщиком прав и обязанностей по Договору.

16.4.18. В течение семи календарных дней с момента совершения сделки, влекущий передачу прав и обязанностей по настоящему Договору предоставить органу местного самоуправления документы, подтверждающие заключение соответствующей сделки, а также уведомлять орган местного самоуправления о всех изменениях в указанных сделках.

16.4.19. Заключить в установленном порядке с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, договоры о подключении (присоединении) объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и иных объектов капитального строительства, строительство которых осуществлено в соответствии с п.16. 4.6. Решения, к сетям инженерно-технического обеспечения.

16.4.20. Направить в десятидневный срок в орган местного самоуправления письменное уведомление в случаях принятия решения о ликвидации или реорганизации Застройщика, изменения юридического адреса и фактического своего местонахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующего изменении по ним.

16.4.21. В случае получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, подлежащих оформлению в муниципальную собственность, расположенных на Образованных участках, находящихся у Застройщика на праве аренды, сообщать о готовности к подаче на государственную регистрацию права собственности соответствующих документов не позднее, чем за четырнадцать календарных дней до планируемого дня указанной подачи.

16.4.22. В соответствии с п.6 ст. 64 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в случае обнаружения в процессе строительных, дорожных благоустроительных и других видов земляных работ археологических находок ответственные за проведение данных работ физические или юридические лица обязаны незамедлительно приостановить работы и сообщить о находке в орган по охране памятников.

16.4.23. В случае нахождения на Участке городских лесов:

                - их освоение в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно- гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов осуществлять в соответствии с требованиями лесного законодательства при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемым ими полезными функциями;

                - не допускать осуществления деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями;

                - не допускать проведения рубок лесных насаждений в нарушение требований, установленных Лесным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

16.4.24. Изменение границ городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

16.4.25. Победитель аукциона уплачивает следующие виды платежей:

                - первый арендный платеж;

                - арендную плату за Землю.

                Размер первого арендного платежа устанавливается по результатам аукциона.

                Задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, засчитывается в счет оплаты первого арендного платежа.

                Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды. Размер арендной платы за землю рассчитывается согласно Решению Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 (в редакции от 29.05.2019г.) «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан».

17. Договор о комплексном освоении территории заключается одновременно с договором аренды такого земельного участка.

                   Лот №2. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, с.Федоровка, площадью 20781 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040571:2142.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 485 от 11.03.2020 года.

2. Площадь земельного участка: 20781 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040571:2142

4. Срок аренды земельного участка: 5 лет.

5. Категория земель: земли населенных пунктов

6. Вид разрешенного использования земельного участка: жилая застройка

7.Целевое использование территории- комплексное освоение территории в целях индивидуального жилищного строительства

8.Территориальная зона: Ж-1

9. Начальная цена лота (размер первого арендного платежа)-2 632 420,00 (два миллиона шестьсот тридцать две тысячи четыреста двадцать) рублей 00 копеек.

10. Задаток (50 % от начальной цены) –1 316 210,00 (один миллион триста шестнадцать тысяч двести десять) рублей 00 копейки.

11. Размер ежегодной арендной платы (по состоянию на 16.03.2020г.) в соответствии с Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» (в редакции от 29.05.2019г.) - 34 091,65(тридцать четыре тысячи девяносто один ) руб. 65 коп.

12. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.

13. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.

Сведения о частях земельного участка и обременениях: учетный номер части: 1, площадь (кв.м): 14, характеристика части: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра; земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта; полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров; полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли., РБ, г. Уфа. Охранная зона ВЛ-10 кВ Ф-124 ПС «Уфа-Южная»; ООО «Башкирэнерго», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 02.55.2.8279, Постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009.

14. Дополнительные сведения о земельном участке: Организация, выдавшая информацию- Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Южная часть участка граничит с территорией городских лесов квартал №45 выдел №65 производственного участка №4. Подведение инженерных сетей и устройство подъездных дорог со стороны городского леса не представляется возможным.

15. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

16.1. Орган местного самоуправления имеет право:

16.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с момента заключения Договоров с целью его осмотра на предмет соблюдения Застройщиком требования использования Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

16.1.2. Требовать от Застройщика устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

16.1.3. Вносить в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный земельный надзор, требования о приостановлении работ, ведущихся Застройщиком с нарушением законодательства или условий, установленных настоящим Договором.

16.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества предоставленных по Договору земель и экологической обстановки в результате деятельности Застройщика, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

16.1.5. Орган местного самоуправления обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

16.1.6. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

16.2. Орган местного самоуправления обязан:

16.2.1. Заключить дополнительное соглашение к Договору о комплексном освоении территории, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ – в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории.

16.2.2. Обеспечить рассмотрение и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории в течении 6 месяцев с момента представления Застройщиком проекта планировки территории и проекта межевания территории;

16.2.3. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

16.3. Победитель аукциона имеет право:

16.3.1. Использовать Участок в целях и на условиях срока действия Договора и в соответствии с действующим законодательством.

16.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия Договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, только с письменного согласия орган местного самоуправления.

16.3.3. Застройщик обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

16.4. Победитель аукциона обязан:

16.4.1. Выполнить в полном объеме все условия договора.

16.4.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и проектом планировки территории, а также выполнить мероприятия по комплексному освоению Участка в сроки, предусмотренные настоящим Решением.

16.4.3. Обеспечить безопасность работ по подготовке Участка для его комплексного освоения и работ по комплексному освоению Участка до начала их осуществления, а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием реквизитов Застройщика, генерального подрядчика на выполнение строительных работ, генерального проектировщика, сроков начала и окончания работ.

16.4.4. Обеспечить разработку проекта планировки территории, проекта межевания территории, его согласование и представить его на рассмотрение и утверждение органу местного самоуправления в течении 6 месяцев с момента заключения договора.

В случае направления органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории на доработку осуществить доработку, представить органу местного самоуправления для сведения и обеспечить утверждение органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории. При этом срок, установленный п.16. 4.4. настоящего Решения, изменению не подлежит.

16.4.5. Осуществить образование участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории: обеспечить проведение необходимых кадастровых работ и государственного кадастрового учета Образованных участков в границах Участка.

16.4.6. Осуществить на Участке или на Образованных участках предусмотренные Договором мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению – в течение пяти лет с даты заключения Договора, посредством строительства (создания) следующих объектов:

                - предусмотренных документацией по планировке территории и техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, иной инфраструктуры, передаваемых по окончании строительства в муниципальную собственность;

                - объектов по благоустройству, в том числе озеленению территорий общего пользования.

16.4.7. Осуществить мероприятия по освоению территории, включая ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства до пяти лет в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками срок.

16.4.8. Осуществить мероприятия по освоению территории, включая строительство и ввод в эксплуатацию на Участке или на Образованных участках объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии с проектом планировки территории до пяти лет в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками сроки;

16.4.9. Заключить дополнительное соглашение к Договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ – в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории.

16.4.10. Передать безвозмездно в муниципальную собственность объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществляется за счет средств Застройщика по перечню, являющемуся неотъемлемой частью Договора. Перечень этих объектов определяется Сторонами после утверждения проекта планировки и межевания и включает объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренные утвержденным проектом планировки территории. Условия передачи объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в муниципальную собственность определяются при заключении соглашения о передаче этих объектов в муниципальную собственность до конца срока действия договора.

16.4.11. Обеспечить содержание и эксплуатацию построенных в границах Участка объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур до их передачи в установленном порядке в муниципальную собственность.

16.4.12. Обеспечить содержание и эксплуатацию (в том числе обеспечение коммунальными услугами) возводимых на Участке объектов жилого и иного назначения до передачи их собственникам или организациям, выбранным собственниками для их эксплуатации и обслуживания.

16.4.13. Не допускать действий, нарушающих цели использования Участка, Образованных участков, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в т.ч. приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на Участке, Образованных участках, смежной и близлежащей территории.

16.4.14. С момента подписания Договоров обеспечить органу местного самоуправления свободный доступ на Участок, Образованные участки для осмотра и проверки соблюдения условий Договора и Договора аренды Участка в присутствии представителя Застройщика, а также уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в т.ч. органам государственного и муниципального контроля и надзора, для осуществления своих полномочий в пределах их компетенции.

16.4.15. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию.

16.4.16. Извещать орган местного самоуправления и соответствующие органы государственной власти о возникновении аварийной ситуации, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, Образованным участкам и находящимся на нем (них) объектам, а также близлежащим участкам, объектам недвижимости, иному имуществу третьих лиц ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению нанесения ущерба.

16.4.17. Осуществить в полном объеме комплексное освоение территории Участка, обеспечить строительство на Образованных участках объектов капитального строительства, предусмотренных утвержденным проектом планировки территории, независимо от привлечения к комплексному освоению и строительству третьих лиц, за исключением случаев передачи Застройщиком прав и обязанностей по Договору.

Привлечение третьих лиц к строительству объектов жилого и иного назначения, коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе граждан в рамках участия в долевом строительстве, не влечет перехода к ним прав и обязанностей Застройщика по Договору, за исключением случаев передачи Застройщиком прав и обязанностей по Договору.

16.4.18. В течение семи календарных дней с момента совершения сделки, влекущий передачу прав и обязанностей по настоящему Договору предоставить органу местного самоуправления документы, подтверждающие заключение соответствующей сделки, а также уведомлять орган местного самоуправления о всех изменениях в указанных сделках.

16.4.19. Заключить в установленном порядке с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, договоры о подключении (присоединении) объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и иных объектов капитального строительства, строительство которых осуществлено в соответствии с п. 16.4.6. Решения, к сетям инженерно-технического обеспечения.

16.4.20. Направить в десятидневный срок в орган местного самоуправления письменное уведомление в случаях принятия решения о ликвидации или реорганизации Застройщика, изменения юридического адреса и фактического своего местонахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующего изменении по ним.

16.4.21. В случае получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, подлежащих оформлению в муниципальную собственность, расположенных на Образованных участках, находящихся у Застройщика на праве аренды, сообщать о готовности к подаче на государственную регистрацию права собственности соответствующих документов не позднее, чем за четырнадцать календарных дней до планируемого дня указанной подачи.

16.4.22. В соответствии с п.6 ст. 64 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в случае обнаружения в процессе строительных, дорожных благоустроительных и других видов земляных работ археологических находок ответственные за проведение данных работ физические или юридические лица обязаны незамедлительно приостановить работы и сообщить о находке в орган по охране памятников.

16.4.23. В случае нахождения на Участке городских лесов:

- их освоение в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно- гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов осуществлять в соответствии с требованиями лесного законодательства при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемым ими полезными функциями;

- не допускать осуществления деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями;

- не допускать проведения рубок лесных насаждений в нарушение требований, установленных Лесным     кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

16.4.24. Изменение границ городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

16.4.25. Победитель аукциона уплачивает следующие виды платежей:

                - первый арендный платеж;

                - арендную плату за Землю.

                Размер первого арендного платежа устанавливается по результатам аукциона.

                Задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, засчитывается в счет оплаты первого арендного платежа.

                Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.

                Размер арендной платы за землю рассчитывается согласно Решению Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 (в редакции 29.05.2019г.) «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан».

17. Договор о комплексном освоении территории заключается одновременно с договором аренды такого земельного участка.

                   Лот №3. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, с.Федоровка, площадью 72 585 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040571:2146.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 483 от 11.03.2020 года.

2. Площадь земельного участка: 72 585 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040571:2146.

4. Срок аренды земельного участка: 5 лет.

5. Категория земель: земли населенных пунктов.

6. Вид разрешенного использования земельного участка: жилая застройка.

7.Целевое использование территории- комплексное освоение территории в целях индивидуального жилищного строительства

8.Территориальная зона: Ж-1.

9. Начальная цена лота (размер первого арендного платежа)-9 194 650,00 (девять миллионов сто девяносто четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

10. Задаток (50 % от начальной цены) –4 597 325,00 (четыре миллиона пятьсот девяносто семь тысяч триста двадцать пять) рублей 00 копейки.

11. Размер ежегодной арендной платы (по состоянию на 16.03.2020г.) в соответствии с Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» (в редакции от 29.05.2019г.)- 119 077,14 (сто девятнадцать тысяч семьдесят семь) руб. 14 коп.

12. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.

13. Обременение земельного участка - Земельный участок не обременен правами третьих лиц.

Сведения о частях земельного участка и обременениях: учетный номер части: 1, площадь (кв.м): 0, характеристика части: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра; земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта; полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров; полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли., РБ, г. Уфа. Охранная зона ВЛ-10 кВ Ф-124 ПС «Уфа-Южная»; ООО «Башкирэнерго», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 02.55.2.8279, Постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009

14. Дополнительные сведения о земельном участке: Организация, выдавшая информацию- Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Северная часть участка граничит с территорией городских лесов квартал №45 выдел №№51,52 производственного участка №4. Подведение инженерных сетей и устройство подъездных дорог со стороны городского леса не представляется возможным.

Согласно имеющейся в базе данных Главархитектуры г.Уфы неактуализированной архивной топографической съемке в М 1:2000 по земельному участку проходят подземные инженерные коммуникации- газопровод высокого давления.

15. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

16.1. Орган местного самоуправления имеет право:

16.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с момента заключения Договоров с целью его осмотра на предмет соблюдения Застройщиком требования использования Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

16.1.2. Требовать от Застройщика устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

16.1.3. Вносить в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный земельный надзор, требования о приостановлении работ, ведущихся Застройщиком с нарушением законодательства или условий, установленных настоящим Договором.

16.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества предоставленных по Договору земель и экологической обстановки в результате деятельности Застройщика, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

16.1.5. Орган местного самоуправления обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

16.1.6. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

16.2. Орган местного самоуправления обязан:

16.2.1. Заключить дополнительное соглашение к Договору о комплексном освоении территории, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ – в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории.

16.2.2. Обеспечить рассмотрение и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории в течении 6 месяцев с момента представления Застройщиком проекта планировки территории и проекта межевания территории;

16.2.3. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

16.3. Победитель аукциона имеет право:

16.3.1. Использовать Участок в целях и на условиях срока действия Договора и в соответствии с действующим законодательством.

16.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия Договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, только с письменного согласия органа местного самоуправления.

16.3.3. Застройщик обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

16.4. Победитель аукциона обязан:

16.4.1. Выполнить в полном объеме все условия договора.

16.4.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и проектом планировки территории, а также выполнить мероприятия по комплексному освоению Участка в сроки, предусмотренные настоящим Решением.

16.4.3. Обеспечить безопасность работ по подготовке Участка для его комплексного освоения и работ по комплексному освоению Участка до начала их осуществления, а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием реквизитов Застройщика, генерального подрядчика на выполнение строительных работ, генерального проектировщика, сроков начала и окончания работ.

16.4.4. Обеспечить разработку проекта планировки территории, проекта межевания территории, его согласование и представить его на рассмотрение и утверждение органу местного самоуправления в течении 6 месяцев с момента заключения договора.

В случае направления органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории на доработку осуществить доработку, представить органу местного самоуправления для сведения и обеспечить утверждение органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания территории. При этом срок, установленный п.16. 4.4. настоящего Решения, изменению не подлежит.

16.4.5. Осуществить образование участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории: обеспечить проведение необходимых кадастровых работ и государственного кадастрового учета Образованных участков в границах Участка.

16.4.6. Осуществить на Участке или на Образованных участках предусмотренные Договором мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению – в течение пяти лет с даты заключения               Договора, посредством строительства (создания) следующих объектов:

                - предусмотренных документацией по планировке территории и техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры в сфере электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, иной инфраструктуры, передаваемых по окончании строительства в муниципальную собственность;

                - объектов по благоустройству, в том числе озеленению территорий общего пользования.

16.4.7. Осуществить мероприятия по освоению территории, включая ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства до пяти лет в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками срок.

16.4.8. Осуществить мероприятия по освоению территории, включая строительство и ввод в эксплуатацию на Участке или на Образованных участках объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии с проектом планировки территории до пяти лет в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками сроки;

16.4.9. Заключить дополнительное соглашение к Договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ – в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории.

16.4.10. Передать безвозмездно в муниципальную собственность объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществляется за счет средств Застройщика по перечню, являющемуся неотъемлемой частью Договора. Перечень этих объектов определяется Сторонами после утверждения проекта планировки и межевания и включает объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренные утвержденным проектом планировки территории. Условия передачи объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в муниципальную собственность определяются при заключении соглашения о передаче этих объектов в муниципальную собственность до конца срока действия договора.

16.4.11. Обеспечить содержание и эксплуатацию построенных в границах Участка объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур до их передачи в установленном порядке в муниципальную собственность.

16.4.12. Обеспечить содержание и эксплуатацию (в том числе обеспечение коммунальными услугами) возводимых на Участке объектов жилого и иного назначения до передачи их собственникам или организациям, выбранным собственниками для их эксплуатации и обслуживания.

16.4.13. Не допускать действий, нарушающих цели использования Участка, Образованных участков, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в т.ч. приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на Участке, Образованных участках, смежной и близлежащей территории.

16.4.14. С момента подписания Договоров обеспечить органу местного самоуправления свободный доступ на Участок, Образованные участки для осмотра и проверки соблюдения условий Договора и Договора аренды Участка в присутствии представителя Застройщика, а также уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в т.ч. органам государственного и муниципального контроля и надзора, для осуществления своих полномочий в пределах их компетенции.

16.4.15. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию.

16.4.16. Извещать орган местного самоуправления и соответствующие органы государственной власти о возникновении аварийной ситуации, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, Образованным участкам и находящимся на нем (них) объектам, а также близлежащим участкам, объектам недвижимости, иному имуществу третьих лиц ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению нанесения ущерба.

16.4.17. Осуществить в полном объеме комплексное освоение территории Участка, обеспечить строительство на Образованных участках объектов капитального строительства, предусмотренных утвержденным проектом планировки территории, независимо от привлечения к комплексному освоению и строительству третьих лиц, за исключением случаев передачи Застройщиком прав и обязанностей по Договору.

Привлечение третьих лиц к строительству объектов жилого и иного назначения, коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе граждан в рамках участия в долевом строительстве, не влечет перехода к ним прав и обязанностей Застройщика по Договору, за исключением случаев передачи Застройщиком прав и обязанностей по Договору.

16.4.18. В течение семи календарных дней с момента совершения сделки, влекущий передачу прав и обязанностей по настоящему Договору предоставить органу местного самоуправления документы, подтверждающие заключение соответствующей сделки, а также уведомлять орган местного самоуправления о всех изменениях в указанных сделках.

16.4.19. Заключить в установленном порядке с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, договоры о подключении (присоединении) объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и иных объектов капитального строительства, строительство которых осуществлено в соответствии с п. 16.4.6. Решения, к сетям инженерно-технического обеспечения.

16.4.20. Направить в десятидневный срок в орган местного самоуправления письменное уведомление в случаях принятия решения о ликвидации или реорганизации Застройщика, изменения юридического адреса и фактического своего местонахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующего изменении по ним.

16.4.21. В случае получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, подлежащих оформлению в муниципальную собственность, расположенных на Образованных участках, находящихся у Застройщика на праве аренды, сообщать о готовности к подаче на государственную регистрацию права собственности соответствующих документов не позднее, чем за четырнадцать календарных дней до планируемого дня указанной подачи.

16.4.22. В соответствии с п.6 ст. 64 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в случае обнаружения в процессе строительных, дорожных благоустроительных и других видов земляных работ археологических находок ответственные за проведение данных работ физические или юридические лица обязаны незамедлительно приостановить работы и сообщить о находке в орган по охране памятников.

16.4.23. В случае нахождения на Участке городских лесов:

                - их освоение в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно- гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов осуществлять в соответствии с требованиями лесного законодательства при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемым ими полезными функциями;

                - не допускать осуществления деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями;

                - не допускать проведения рубок лесных насаждений в нарушение требований, установленных Лесным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами.

16.4.24. Изменение границ городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

16.4.25. Победитель аукциона уплачивает следующие виды платежей:

- первый арендный платеж;

- арендную плату за Землю.

Размер первого арендного платежа устанавливается по результатам аукциона.

                Задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, засчитывается в счет оплаты первого арендного платежа.

                Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора аренды.

                Размер арендной платы за землю рассчитывается согласно Решению Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 № 30/7 (в редакции от 29.05.2019г.) «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан».

17. Договор о комплексном освоении территории заключается одновременно с договором аренды такого земельного участка.

________________________________________________________________________________________

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.    

Реквизиты для внесения суммы задатка:

                Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)

                                     ИНН 0276130085, КПП 027601001

                                      Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан

                                      р/сч 40302810200005000032, к/с----------, БИК 048073001

                Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.

           Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.

Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную Организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата проведения аукциона – «17» апреля 2020г. в 15:30ч.

Последний день приема заявок – «13» апреля 2020г.

Дата определения претендентов участниками аукциона –«15» апреля 2020г.

Итоги торгов подводятся аукционной комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды земельного участка, проекта договора о комплексном освоении территории в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка, проекта договора о комплексном освоении территории.

Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты первого арендного платежа. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут в

Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 116 кабинет.

             По вопросам осмотра земельных участков обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до «13» апреля 2020 года.

Извещение, форма заявки и договор о задатке, а также проекты договоров комплексного освоения территории и аренды земельных участков представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.

Документы на участие в торгах принимаются по «13» апреля 2020 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67;      e-mail:uzr.otdeltorgov@yandex.ru

Аукционная комиссия.