3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg
Президент Республики Башкортостан   Правительство Республики Башкортостан   Государственное собрание   Официальный интернет-портал   Государственные услуги   Росреестр

Оказание муниципальных услуг УЗИО г.Уфы в период пандемии коронавирусной инфекции

Уважаемые заявители!

В связи с угрозой распространения в Республике Башкортостан новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), Управление земельных и имущественных отношений с 02 ноября 2020 года начинает осуществлять приём посетителей исключительно ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ , которую можно осуществить

по телефонам: +7 (347) 279-04-45, +7 (347) 279-04-40

ВНИМАНИЕ! В СВЯЗИ С ПЕРЕХОДОМ НА СИСТЕМУ КАЗНАЧЕЙСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОСТУПЛЕНИЙ В БЮДЖЕТЫ БЮДЖЕТНОЙ СИСТЕМЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С 01.01.2021 ИЗМЕНЕНЫ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПЕРЕВОДА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ!


В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», с 01.01.2021 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан.

31 мая 2019г. 14.30ч. аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «31» мая 2019 года в 14:30 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.

Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).

Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 20 (двадцати) календарных дней с момента подписания договоров аренды.

Право аренды на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Производство подготовительных и строительно-монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

 

Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Калининский, ул. Гвардейская, площадью 2 521 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040401:811.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 922 от 25.04.2019г.

2. Площадь земельного участка: 2 521 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040401:811.

4. Срок аренды земельного участка: 32 месяца.

5. Категория земель: земли населенных пунктов.

6. Вид разрешенного использования: производственная деятельность, склады.

7. Объект: строительство складских и производственных помещений.

8. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 №7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

9. Территориальная зона: производственная зона П-2.

10. Начальный размер ежегодной арендной платы – 210 000,00 (двести десять тысяч) руб. 00 коп.

11. Задаток (50 % от начальной цены) – 105 000,00 (сто пять тысяч) руб. 00 коп.

12. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.

13. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.

Сведения о частях земельного участка и обременениях.

Учетный номер части - 3, площадь - 2 кв.м.

Характеристика части: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Приказ Минстроя РФ «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» № 197 от 17 августа 1992 г. В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту: размещать автозаправочные станции, хранилища горюче - смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы; загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.; устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы; проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.; снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам);занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы. 9. Предприятия, выполняющие работы по капитальному ремонту и реконструкции тепловых сетей, должны по окончании работ восстановить дорожные покрытия и зеленые насаждения, снесенные или поврежденные при производстве работ. 10. При обнаружении утечки пара или воды из-за повреждений трубопроводов тепловой сети, при обнаружении теплопроводов, не указанных в документации, производитель работ обязан прекратить проведение работ и немедленно поставить в известность предприятие, в ведении которого находятся данные тепловые сети, Башкортостан респ., г. Уфа, ул. Гвардейская. Охранная зона ТМ-40, инв. 79300158; ООО «БашРТС», зона с особыми условиями использования территорий, № -, индекс -, -, 02.55.2.16195, Постановление Администрации ГО г.Уфа «Об утверждении границ зон с особыми условиями использования - охранной зон ы коммунальных тепловых сетей ООО «БашРТС» и установления ограничений (обременений) на земельные участки, входящие в границы таких зон» № 1319 от 09.10.2017.

Учетный номер части - 4, площадь – 2 кв.м.

Характеристика части: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Ограничения установлены Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. №160: 8. В охр. зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов эл. сет. хоз-ва, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физ. или юр. лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры ЛЭП посторонние предметы, а также подниматься на опоры ЛЭП; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам эл. сет. хоз-ва, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам эл. сет. хоз-ва, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охр. зон вводных и распределительных устройств, подстанций, ЛЭП, а также в охр. зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 т., производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охр. зонах подземных кабельных ЛЭП). 9. В охр. зонах, установленных для объектов эл. сет. хоз-ва напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе ГСМ; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охр. зонах ЛЭП); в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охр. зонах ЛЭП); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охр. зонах подводных кабельных ЛЭП); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охр. зонах ЛЭП). 10. В пределах охр. зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юр. и физ. лицам запрещаются: а) строительство, кап. ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиор. работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охр. зонах подводных кабельных ЛЭП);д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов ЛЭП через водоемы менее мин. допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м (в охр. зонах ЛЭП);ж) земляные работы на глубине более 0,3 м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 м), а также планировка грунта (в охр. зонах подземных кабельных ЛЭП); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 м (в охр. зонах ЛЭП); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением с.-х. машин и оборудования высотой более 4 м (в охр. зонах ЛЭП) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охр. зонах кабельных ЛЭП)., Башкортостан респ., г. Уфа, Охранная зона внутриплощадочных сетей электpоснабжения 1201пм /РТС-4/; инв. 79300343 (18/000559); ООО «БашРТС», зона с особыми условиями использования территорий, № -, индекс -, -, 02.55.2.16263, Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009.

Учетный номер части: - , площадь – весь.

Характеристика части: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Главного государственного санитарного врача РФ «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (СН 2.2.4/2.1.8.562-96)» № 74 от 25 сентября 2007 г. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции., РБ,ГО г.Уфа РБ, Санитарно-защитная зона котельного цеха №4 ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 02.55.2.16601, Санитарно-эпидемиологическое заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № 02.БЦ.01.000.Т.000676.05.17 от 03.05.2017.

14. Дополнительные сведения: на земельном участке имеются зеленые насаждения.

Согласно кадастровому паспорту на земельном участке находится объект капитального строительства (сооружение (производственное (промышленное), тепловые сети) с кадастровым номером 02:55:040401:781, находящийся в собственности ООО «Промцентр».

Согласно письму №02-044 от 19.02.2019г. ООО «Промцентр» не против освоения указанного земельного участка для строительства складских и производственных помещений.

Согласно письму ООО «БашРТС» №32-БашРТС/001/545 от 25.02.2019г. на территории земельного участка тепловых сетей, находящихся в ведении ООО «БашРТС», нет, и не возражает против использования данного земельного участка для строительства складских и производственных помещений.

15. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Электроснабжение

Организация, выдавшая информацию - ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго».

Отпуск мощности 15 кВт (максимальная нагрузка 22,7 А при напряжении 380 В) по 3 категории надежности электроснабжения для электроснабжения объекта может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Шакша-районная» на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861.

Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 15 кВт.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Срок действия технических условий – до 24.01.2021г.

Ориентировочная плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам №862 от 26.12.2018г. составит 550 рублей с учетом НДС.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями, прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;

- действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.

 

Водоснабжение и водоотведение

Организация, выдавшая информацию - МУП «Уфаводоканал» г.Уфы.

В настоящее время в жилом районе «Шакша» отсутствует техническая возможность подключения новых объектов к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вследствие отсутствия свободных мощностей, а в «Инвестиционной программе по развитию централизованных систем водоснабжения и водоотведения МУП «Уфаводоканал» на 2015-2019г.г.» мероприятия по обеспечению водоснабжения и водоотведения в жилом районе «Шакша» не присутствует в полном объеме и не обеспечены финансированием.

МУП «Уфаводоканал» не имеет технической возможности подключить объект к централизованным городским системам водоснабжения и водоотведения.

 

Теплоснабжение

Организация, выдавшая информацию – ООО «БашРТС».

Теплоснабжение объекта, с максимальной тепловой нагрузкой 0,9 Гкал/ч, возможно от КЦ-4 с подключением в ТК-4006, при условии заключения договора о подключении к тепловым сетям ООО «БашРТС» в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 05.07.2018г. № 787.

Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 0,9 Гкал/ч.

Срок подключения объекта к тепловым сетям – не более 3-х лет с даты заключения договора о подключении к тепловым сетям.

Стоимость 1 Гкал/ч присоединяемой тепловой мощности составляет 8 645 400,0 руб. (без учета НДС) в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам №787 от 20.12.2018г.

Срок действия технических условий – до 14.01.2022г.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В границах земельного участка теплоисточников и тепломагистралей, находящихся в хозяйственном ведении МУП УИС, нет.

 

Газоснабжение

Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе.

Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 5 м3/час.

Источник газоснабжения: ГРС «Шакша».

Срок действия технических условий: 70 рабочих дней с момента выдачи технических условий.

Сроки подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства: 2 года.

Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении выдаются технические условия, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.

Обязательства ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 70 рабочих дней со дня получения технических условий Заявитель не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.

Плата за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 27.12.2018г. № 870 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории Республики Башкортостан, осуществляемое публичным акционерным обществом «Газпром газораспределение Уфа» и от 27.12.2018г. № 871 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, применяемых для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан».

ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий для подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (далее по тексту - Правила).

Технические условия соответствуют требованиям п.28 Правил, которые определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства с заявленной нагрузкой 5м3/час и не являются основанием для разработки проектной документации.

В случае последующего обращения в ПАО «Газпром газораспределение Уфа» с заявкой о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства предполагаемого к размещению на земельном участке, Заявителю будут выданы технические условия подключения согласно п. 37 Правил, с максимальной нагрузкой не более 5 м3/час, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.

При изменении новым правообладателем земельного участка объема газопотребления свыше 5 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление, технологические нагрузки.

Техническая возможность подключения в таком случае будет определена при сохранении условий газоснабжения для потребителей газа, объекты капитального строительства которых на момент подачи запроса о предоставлении технических условий подключены к сети газораспределения исполнителя, а также для заявителей, которым ранее были выданы технические условия на подключение к сети газораспределения и на момент подачи запроса они не утратят силу.

16. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.

Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ:

Отвод дождевых и талых вод:

- отвод поверхностных сточных вод предусмотреть строительством трубопровода по ул. Сельская d 500 мм с подключением через колодцы-отстойники для задержки песка и грязи в существующий коллектор, расположенный на пересечении с ул. Механизации;

- на внутри дворовой территории необходимо запроектировать и построить сеть внутриквартальной ливневой канализации диаметром не менее 300 мм с устройством дополнительных дождеприемных колодцев перед входными группами зданий;

- на протяжении всей трассы предусмотреть устройство дождеприемных и смотровых колодцев в исполнении с шарнирным креплением крышек и решеток:

Люк Т (С250) - Д.7-60 ГОСТ 3634-99;

Дождеприемник ДМ2 (С250) – 10-40х80 ГОСТ 3634-99;

- предусмотреть разработку проекта нормативов допустимых сбросов.

Благоустройство территории:

- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации ГО г.Уфы;

- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории на металлических опорах;

- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 № 22/6;

- предусмотреть сеть декоративного освещения строящихся объектов;

- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г.Уфы;

- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.

Особые условия:

- не допускать выноса грязи на дорожно-уличную сеть.

Срок действия технического задания – до 25.03.2022 года.

 

Лот №2. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Калининский, ул. Гвардейская, площадью 4 932 кв.м., кадастровый номер: 02:55:040401:812.

1. Условия продажи утверждены решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 921 от 25.04.2019г.

2. Площадь земельного участка: 4 932 кв.м.

3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:040401:812.

4. Срок аренды земельного участка: 32 месяца.

5. Категория земель: земли населенных пунктов.

6. Вид разрешенного использования: производственная деятельность, склады.

7. Объект: строительство складских и производственных помещений.

8. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 №7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

9. Территориальная зона: производственная зона П-2.

10. Начальный размер ежегодной арендной платы – 410 000,00 (четыреста десять тысяч) руб. 00 коп.

11. Задаток (50 % от начальной цены) – 205 000,00 (двести пять тысяч) руб. 00 коп.

12. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.

13. Обременение земельного участка - земельный участок не обременен правами третьих лиц.

Сведения о частях земельного участка и обременениях.

Учетный номер части - 3, площадь - 0 кв.м.

Характеристика части: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, «Приказ Минстроя РФ «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» № 197 от 17 августа 1992 г. В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту: размещать автозаправочные станции, хранилища горюче - смазочных материалов, складировать агрессивные химические материалы; загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.; устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы; проникать в помещения павильонов, центральных и индивидуальных тепловых пунктов посторонним лицам; открывать, снимать, засыпать люки камер тепловых сетей; сбрасывать в камеры мусор, отходы, снег и т.д.; снимать покровный металлический слой тепловой изоляции; разрушать тепловую изоляцию; ходить по трубопроводам надземной прокладки (переход через трубы разрешается только по специальным переходным мостикам); занимать подвалы зданий, особенно имеющих опасность затопления, в которых проложены тепловые сети или оборудованы тепловые вводы под мастерские, склады, для иных целей; тепловые вводы в здания должны быть загерметизированы. 9. Предприятия, выполняющие работы по капитальному ремонту и реконструкции тепловых сетей, должны по окончании работ восстановить дорожные покрытия и зеленые насаждения, снесенные или поврежденные при производстве работ. 10. При обнаружении утечки пара или воды из-за повреждений трубопроводов тепловой сети, при обнаружении теплопроводов, не указанных в документации, производитель работ обязан прекратить проведение работ и немедленно поставить в известность предприятие, в ведении которого находятся данные тепловые сети, Башкортостан респ., г. Уфа, ул. Гвардейская. Охранная зона ТМ-40, инв. 79300158; ООО «БашРТС», зона с особыми условиями использования территорий, № -, индекс -, -, 02.55.2.16195, Постановление Администрации ГО г.Уфа «Об утверждении границ зон с особыми условиями использования - охранной зон ы коммунальных тепловых сетей ООО «БашРТС» и установления ограничений (обременений) на земельные участки, входящие в границы таких зон» № 1319 от 09.10.2017

Учетный номер части - 4, площадь – 3 912 кв.м.

Характеристика части: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Главного государственного санитарного врача РФ «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (СН 2.2.4/2.1.8.562-96)» № 74 от 25 сентября 2007 г. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции., РБ, ГО г.Уфа РБ, Санитарно-защитная зона котельного цеха №4 ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 02.55.2.16601, Санитарно-эпидемиологическое заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № 02.БЦ.01.000.Т.000676.05.17 от 03.05.2017.

14. Дополнительные сведения: на земельном участке имеются зеленые насаждения.

Согласно кадастровому паспорту на земельном участке имеется объект капитального строительства (сооружение (производственное (промышленное), тепловые сети) с кадастровым номером 02:55:040401:781, находящийся в собственности ООО «Промцентр».

Согласно письму №02-044 от 19.02.2019г. ООО «Промцентр» не против освоения указанного земельного участка для строительства складских и производственных помещений.

Согласно архивной топографической съемке из базы данных Главархитектуры г.Уфы на территории земельного участка проложены наземный газопровод высокого давления d-89 мм, подземный газопровод высокого давления d-110 мм, подземный водопровод d-300 мм, подземный электрокабель высокого напряжения 2 линии 10 кВ.

Согласно письму ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго» №УГЭС/10.10-1405 от 11.03.2019г. электросетевых объектов находящихся на балансе и в аренде ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго» нет.

ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго» не возражает в освоении данного земельного участка.

Согласно письму филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе №ГРО-25-5-944 от 29.03.2019г. по земельному участку проходит газопровод высокого давления I категории.

В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878, установлена охранная зона газопровода в виде территории вдоль трассы на расстоянии 2 метров от оси трубопровода с каждой стороны. Согласно приложению «В» Свода правил «СП 62.13330.2011* Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с изменениями №1 от 01.01.2013, №2 от 04.06.2017)», минимальное расстояние от фундамента зданий и сооружений до газопровода высокого давления I категории составляет 10,0 м.

Филиал ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе считает возможным использование данного земельного участка для строительства складских и производственных помещений при условии соблюдения вышеуказанных требований.

Согласно письму ООО «БашРТС» №32-БашРТС/001/545 от 25.02.2019г. тепловых сетей, находящихся в ведении ООО «БашРТС», нет, и не возражает против использования данного участка для строительства складских и производственных помещений.

Согласно письму МУП «Уфаводоканал» №13-13/27 от 13.03.2019г. на данном земельном участке сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся в хозяйственном ведении МУП «Уфаводоканал», нет. По границе земельного участка проходит ведомственный водопровод Д=200 мм, необходимость выноса данного водопровода согласовать с его владельцем.

Информация о водопроводе Д=300 мм отсутствует.

МУП «Уфаводоканал» не возражает в использовании указанного земельного участка для строительства складских и производственных помещений при условии соблюдения действующих норм и правил.

15. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Электроснабжение

Организация, выдавшая информацию - ПО «УГЭС» ООО «Башкирэнерго».

Отпуск мощности 15 кВт (максимальная нагрузка 22,7 А при напряжении 380 В) по 3 категории надежности электроснабжения для электроснабжения объекта может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Шакша-районная» на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861.

Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 15 кВт.

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям – 6 месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Срок действия технических условий – до 21.02.2021г.

Ориентировочная плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам №862 от 26.12.2018г. составит 550 рублей с учетом НДС.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Перечень мероприятий для выполнения присоединения будет определен техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями, прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организацией;

- действующим на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.

Договор об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения Заявки от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.

 

Водоснабжение и водоотведение

Организация, выдавшая информацию - МУП «Уфаводоканал» г.Уфы.

В настоящее время в жилом районе «Шакша» отсутствует техническая возможность подключения новых объектов к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вследствие отсутствия свободных мощностей, а в «Инвестиционной программе по развитию централизованных систем водоснабжения и водоотведения МУП «Уфаводоканал» на 2015-2019г.г.» мероприятия по обеспечению водоснабжения и водоотведения в жилом районе «Шакша» не присутствует в полном объеме и не обеспечены финансированием.

МУП «Уфаводоканал» не имеет технической возможности подключить к централизованным городским системам водоснабжения и водоотведения объекта.

 

Теплоснабжение

Организация, выдавшая информацию – ООО «БашРТС».

Теплоснабжение объекта, с максимальной тепловой нагрузкой 0,9 Гкал/ч, возможно от КЦ-4 с подключением в ТК-4001, либо от смежных тепловых сетей, проходящих вблизи данного участка, по согласованию с их собственником, при условии заключения догвора о подключении к тепловым сетям ООО «БашРТС» в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 05.07.2018г. № 787.

Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 0,9 Гкал/ч.

Срок подключения объекта к тепловым сетям – не более 3-х лет с даты заключения договора о подключении к тепловым сетям.

Стоимость 1 Гкал/ч присоединяемой тепловой мощности составляет 8 645 400,00 (без учета НДС) в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам №787 от 20.12.2018г.

Срок действия технических условий – до 25.02.2022г.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В границах земельного участка теплоисточников и тепломагистралей, находящихся в хозяйственном ведении МУП УИС, нет.

 

Газоснабжение

Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе.

Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 5 м3/час.

Источник газоснабжения: ГРС «Шакша».

Срок действия технических условий: 70 рабочих дней с момента выдачи технических условий.

Сроки подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства: 2 года.

Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении выдаются технические условия, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.

Обязательства ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 70 рабочих дней со дня получения технических условий Заявитель не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.

Плата за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 27.12.2018г. № 870 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории Республики Башкортостан, осуществляемое публичным акционерным обществом «Газпром газораспределение Уфа» и от 27.12.2018г. № 871 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, применяемых для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан».

ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий для подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (далее по тексту - Правила).

Технические условия соответствуют требованиям п.28 Правил, которые определяют параметры технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства с заявленной нагрузкой 5м3/час и не являются основанием для разработки проектной документации.

В случае последующего обращения в ПАО «Газпром газораспределение Уфа» с заявкой о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства предполагаемого к размещению на земельном участке, Заявителю будут выданы технические условия подключения согласно п. 37 Правил, с максимальной нагрузкой не более 5 м3/час, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.

При изменении новым правообладателем земельного участка объема газопотребления свыше 5 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление, технологические нагрузки.

Техническая возможность подключения в таком случае будет определена при сохранении условий газоснабжения для потребителей газа, объекты капитального строительства которых на момент подачи запроса о предоставлении технических условий подключены к сети газораспределения исполнителя, а также для заявителей, которым ранее были выданы технические условия на подключение к сети газораспределения и на момент подачи запроса они не утратят силу.

16. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.

Организация, выдавшая информацию – Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ:

Отвод дождевых и талых вод:

- отвод поверхностных сточных вод предусмотреть строительством трубопровода по ул. Сельская d 500 мм с подключением через колодцы-отстойники для задержки песка и грязи в существующий коллектор, расположенный на пересечении с ул. Механизации;

- на внутридворовой территории необходимо запроектировать и построить сеть внутриквартальной ливневой канализации диаметром не менее 300 мм с устройством дополнительных дождеприемных колодцев перед входными группами зданий;

- на протяжении всей трассы предусмотреть устройство дождеприемных смотровых колодцев в исполнении с шарнирным креплением крышек и решеток:

Люк Т (С250) - Д.7-60 ГОСТ 3634-99;

Дождеприемник ДМ2 (С250) – 10-40х80 ГОСТ 3634-99;

- предусмотреть разработку проекта нормативов допустимых сбросов.

Благоустройство территории:

- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г.Уфы;

- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории на металлических опорах;

- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий согласно «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 № 22/6;

- предусмотреть сеть декоративного освещения строящихся объектов;

- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г.Уфы;

- временные подъездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.

Особые условия:

- не допускать выноса грязи на дорожно-уличную сеть.

Срок действия технического задания – до 13.03.2022 года.

_________________________________________________________________________­­­­­­­­­­­­­­­­­­­_____________________________

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.

Реквизиты для внесения суммы задатка:

                Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)

                                     ИНН 0276130085, КПП 027601001

                                      Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан

                                      р/сч 40302810200005000032, к/с----------, БИК 048073001

                Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.

           Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.

Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата проведения аукциона – 31 мая 2019 года в 14:30ч.

Последний день приема заявок – 28 мая 2019 года.

Дата определения претендентов участниками аукциона – 29 мая 2019 года.

Итоги торгов подводятся аукционной комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя подписать и представить договор аренды земельного участка в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона договора аренды земельного участка.

Внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участнику задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключаются в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров аренды заинтересованные лица могут в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 1 этаж, кабинет 116.

                По вопросам осмотра земельных участков обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 27 мая 2019г.

Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проекты договоров аренды земельных участков представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.

Документы на участие в торгах принимаются по 28 мая 2019г. включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, 1 этаж, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail:uzr.otdeltorgov@yandex.ru

Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке для физических лиц или Договор задатка для юридических лиц. Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.  

                                                                                                                                                                           Аукционная комиссия.