25 января 2016г. Торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Опубликовано 23.12.2015 16:40
Просмотров: 2677

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 25 января 2016 г. в 15.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит очередной аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для строительства.

 

Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).
Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.
Способ продажи – аукцион.
Форма и сроки платежа - задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы. Оставшаяся сумма, сложившаяся в ходе аукциона, оплачивается в течение 1 (одного) месяца с момента подписания договора аренды.
Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить проектные и строительные работы по возведению объекта, согласно виду разрешенного использования в течение 3 (трех) лет.


Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Советский, ул. Ленина, рядом с домом №65/4, кадастровый номер: 02:55:010549:1492.
1. Условия продажи утверждены постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 3802 от 06.11.2015 года.
2. Площадь земельного участка: 3421 кв.м.
3. Кадастровый номер земельного участка: 02:55:010549:1492.
4. Срок аренды земельного участка: 3 (три) года.
5. Категория земель: земли населенных пунктов.
6. Вид разрешенного использования земельного участка: гостиничное обслуживание.
7. Объект- проектирование и строительство гостиницы.
8. Территориальная зона: ОД-2: для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений.
9. Начальная цена размера годовой арендной платы земельного участка – 7 110 920,00 (семь миллионов сто десять тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек.
10. Задаток (95 % от начальной цены) – 6 755 374,00 (шесть миллионов семьсот пятьдесят пять тысяч триста семьдесят четыре) рубля 00 копеек.
11. Шаг торгов – 3 % от начальной цены.
12. Обременение земельного участка - Земельный участок не обременен правами третьих лиц. Сведения о частях земельного участка и обременениях:
учетный номер части- 1, площадь- 4 кв.м.
Характеристика части:
В охранных зонах магистральных трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности:
а) перемещать, засыпать или ломать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты;
б) открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать и включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;
в) устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;
г) разрушать берегоукрепительные сооружения, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;
д) бросать якоря, проходить с отданными якорями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпальные работы;
е) разводить огонь и размещать какие-либо открытые и закрытые источники огня
з) высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;
и) сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;
к) производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;
л) производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта. Письменное разрешение на производство взрывных работ в охранных зонах трубопроводов выдается только после представления предприятием, производящим эти работы, соответствующих материалов, предусмотренных действующими Едиными правилами безопасности при взрывных работах;
м) производить геологосъемочные, геологоразведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательные работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов), 02.55.2.5920, Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» №878 от 20.11.2000.
13. Дополнительные сведения о земельном участке: на земельном участке расположены самовольно установленные объекты.
14. Предельные параметры разрешенного строительства: определены ст. 45 Решения Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан»
15. Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:
Электроснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирэнерго».
Ориентировочная потребность в электроснабжении – 100 кВт.
Отпуск мощности для электроснабжения объекта может быть осуществлен от ПС «ГПП-1» и ПС «Краснодонская» на основании договора технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861.
Для присоединения энергопринимающих устройств заявителя Сетевой организации необходимо выполнение проектирования и строительства необходимого количества КЛ-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ РП-75 до объекта.
Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с действующим Постановлением ГКТ РБ по тарифам на момент подачи заявки и подготовки договора на ТП.
Договор технологического присоединения и технические условия будут подготовлены после получения от Заказчика-Застройщика Заявки на технологическое присоединение и правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством.
Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов ПО УГЭС ООО «Башкирэнерго» по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 17; телефоны для справок: 269-07-24, 269-07-25.
Условия по присоединению могут быть изменены на момент получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения в зависимости от имеющейся технической возможности.
Водоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфаводоканал» городского округа город Уфа РБ.
Расход воды на хозяйственно- бытовые нужды- 50м3/сут.
Водоснабжение- от водопровода D=300 мм по ул. Ленина; узел учета расхода воды согласовать со Службой Водосбыта МУП Уфаводоканал; минимальное гарантированное давление в водопроводной сети 2,6 атм; точку врезки определить проектом.
Водоотведение - предлагается рассмотреть два варианта: в самотечный канализационный коллектор Д= 900 мм по ул.Белякова, либо в самотечный канализационный коллектор Д= 600 мм по ул.Ленина; точку подключения определить проектом.
Информация о плате за подключение. Плата за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения вносится в соответствии с Федеральным законом №416-ФЗ от 07.12.2011г., «Правилами холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013г. №644, «Положением о порядке разработки и применения в городском округе город Уфа Республики Башкортостан тарифов на подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения», утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан №10/23 от 27.04.2006г. (в редакции решений Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 25.12.2008г. № 11/8 от 26.02.2009г. № 13/24). Тариф платы за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения утвержден Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 12.07.2012г. №3169 и составляет 22 250 руб. (без учета НДС) за 1 м3/сут. на 2012-2015гг.
Проект в части водоснабжения и водоотведения согласовать с МУП «Уфаводоканал» в установленном порядке.
До начала строительных работ заключить договор на временное водоснабжение со Службой Водосбыта МУП «Уфаводоканал».
Теплоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – ООО «БашРТС».
В настоящее время отсутствует техническая возможность подключения к тепловым сетям ООО «БашРТС» объекта, в связи с тем, что тепловая мощность КЦ-1, в зоне действия которого расположен объект, исчерпана подключенными потребителями и перспективными объектами, на теплоснабжение которых уже выданы технические условия.
Подключение объекта будет возможно в соответствии со «Схемой теплоснабжения городского округа город Уфа на период до 2028 года» после реконструкции КЦ-1.
Организация, выдавшая информацию – МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Тепловая нагрузка- 2,1 Гкал/ч.
Теплоисточников и тепловых сетей, находящихся в хозяйственном ведении МУП УИС, от которых возможно технологическое присоединение объекта, нет.
Газоснабжение.
Организация, выдавшая информацию – Филиал ОАО «Газпром газораспределение Уфа» в г.Уфе.
В связи с отсутствием резерва пропускной способности существующих газовых сетей, газоснабжение проектируемой гостиницы невозможно.
В связи с этим, теплоснабжение гостиницы необходимо предусмотреть от централизованных сетей.
16. Технические условия на отвод поверхностных вод и благоустройство территории.
Организация, выдавшая информацию– Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа РБ.
Отвод дождевых и талых вод:
- предусмотреть закрытым способом: необходимо запроектировать и построить ливневую канализацию от объекта до ул. Ленина, далее по ул.Ленина, обеспечив сбор поверхностных вод с проезжей части, с подключением в существующую ливневую канализацию по ул. Революционная. Диаметр проектируемой ливневой канализации предусмотреть не менее диаметра существующего ливневого коллектора в точке подключения;
-на внутри дворовой территории необходимо запроектировать и построить сеть внутриквартальной ливневой канализации диаметром не менее 300мм с устройством дождеприемных колодцев;
- на всей протяженности ливневой канализации установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы, соответствующие ГОСТ 3634-99 «Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия»;
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения ТУ согласовать с МУП «СУРСИС» (тел. 272-13-11) и УКХиБ Администрации г.Уфы (тел. 273-12-62);
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический и кадастровый паспорта объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главархитектуре Администрации г.Уфы, в Управление муниципальной собственности Администрации г.Уфы и представить в УКХиБ Администрации г.Уфы;
-предоставить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде.
Благоустройство территории:
-проектом предусмотреть устройство автономных подъездных путей к гостинице, исключив проезд по дворовой территории существующих жилых домов № 63, 65, 65а по ул.Ленина;
-в проекте предусмотреть устройство безопасных пешеходных путей, ширину проездов не менее 6 м. и тротуаров 1,5м., озеленение, освещение территории;
-проектом предусмотреть парковки в пределах отведенной территории в соответствии с «Нормативами градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан №22/6 от 23 декабря 2009г.
Особые условия:
-рекомендуется построенные сети ливневой канализации передать в казну города и на обслуживание специализированной организации, до передачи объекта в казну города в установленном законом порядке, всю ответственность за содержание и эксплуатацию несет застройщик;
-сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;
-рекомендуется заключить договор на технический контроль за строительством объекта с МУП «СУРСИС» (тел.: 272-13-11) или другой специализированной организацией.
________________________________________________________________________________________________
Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:
- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);
- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;
- документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- для юридических лиц: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица; выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.
Реквизиты для внесения суммы задатка:
Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗИО г.Уфы л/с 05302140010)
ИНН 0276130085, КПП 027601001
Банк получателя: Отделение - НБ Республика Башкортостан
р/сч 40302810200005000032, к/с----------, БИК 048073001
Назначение платежа: задаток за участие в торгах __________ по лоту № __________, НДС не облагается.
Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.
В случае не поступления задатка на указанный счет в срок по 21 января 2016 года (включительно) претендент к участию в аукционе не допускается.
Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня оформления протокола.
Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную Организатором торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет претендента, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата проведения аукциона – 25 января 2016г. в 15:00ч.
Последний день приема заявок – 21 января 2016г.
Дата определения претендентов участниками аукциона –22 января 2016 г.
Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя заключить договор аренды земельного участка с Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в течение 5-ти дней со дня проведения аукциона.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы.
В случае отказа победителя от подписания итогового протокола аукциона в соответствии с действующим законодательством он лишается права на приобретение лота. Внесенный задаток ему не возвращается.
Участникам торгов, за исключением его победителя, задаток возвращается в течение 3-х банковских дней путем перечисления денежных средств на расчетный счет, со дня подведения итогов аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан- www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru.
Организатор аукциона в течение 5-ти дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета, в течение 3-х дней.
Получить образцы заявки на участие в торгах по установленной форме, договоров о задатке, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров аренды земельных участков заинтересованные лица могут в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна, а также на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.
По вопросам осмотра земельного участка обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 116, с 09:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00) в срок до 15 января 2016 года.
Извещение, форма заявки и договоров о задатке, а также проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru .
Документы на участие в торгах принимаются со дня публикации информационного сообщения по 21 января 2016 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00. до 14.00) по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3, единые окна, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа РБ. Телефон для справок: 279-04-67; e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.


Аукционная (конкурсная) комиссия.

 

Для участия в торгах Вам необходимо заполнить Заявку на участие в торгах и Договор о задатке физических лиц (Договор о задатке для юр.лиц). Заявка и Договор должны быть напечатаны на 1 листе с двух сторон.