18 сентября 2014г. Торги по продаже права на заключение договоров о развитии застроенной территории.

Опубликовано 13.08.2014 15:55
Просмотров: 5621

Информационное сообщение о торгах. "Вечерняя Уфа" № 159 от 16.08.20014 г.

 

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 18 сентября 2014 года в 16:30 по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 (каб.524), проводит очередные торги по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории.
Форма подачи предложения по цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам торгов).
Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.
Способ продажи – аукцион

 

Лот №1 Право на заключение договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Николая Дмитриева, Сагита Агиша, проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан
1. Условия продажи утверждены постановлениями Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №3343 от 23.07.2014г., №2384 от 05.06.2014г.
2. Площадь территории, подлежащей развитию – ориентировочно 15 га
В соответствии со ст. 41, 42, 43 Градостроительного кодекса РФ, необходимо разработать проект планировки и проект межевания, на территорию, ограниченную улицами Николая Дмитриева, Сагита Агиша, проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан
3. Планировочная зона: Центр.
4. Территориальная зона: ОД-2. – для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений
5. Ограничения и требования градостроительного регламента г. Уфы:
5.1 Зона особого регулирования градостроительной деятельности: ГК-2. Территория крупных общественно-деловых центров городского и районного значений «ОД-2» и «ОД-3».
5.2. Зона экологического ограничения: Зона охраны естественных ландшафтов: СО. Зона крупных склонов и оврагов. Зона с природными и патогенными условиями: ГД. Геоэкологического дискомфорта (геопатогенные зоны). Зона экологических ограничений от динамических техногенных источников: ВШ. Шумового дискомфорта от электро- и автомобильного транспорта на основных магистралях городов.
6. Целевое использование застроенной территории: Развитие застроенной территории
7. Перечень объектов, подлежащих сносу или реконструкции:
7.1. В соответствии с муниципальной адресной программой «Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007–2015 годы», утвержденной решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан №25/8 от 05.07.2007г., сносу или реконструкции подлежат следующие объекты, расположенные в границах вышеназванной застроенной территории:
7.1.1. многоквартирный жилой дом № 1/3 по улице Оборонная;
7.1.2. индивидуальные жилые дома №№ 3, 3а по ул. 1-я Районная; №№18а, 18б, 19, 20, 20а, 21, 21а, 23а, 23б по улице 2-я Районная; №№ 1, 2, 3, 4а, 4б, 5, 6, 6а, 6б, 8, 9, 9а (3 дома), 9б, 10, 11, 12, 12а, 12б, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 27а, 28, 29, 31, 31а, 33, 35 по улице 3-я Районная; №№ 1, 1а, 2, 2а, 2б, 3, 6, 10, 12, 14 по улице 4-я Районная; №№ 16, 16а, 17а, 18 по улице 5-я Районная; №№ 82, 84, 86, 88, 92, 96, 98, 100, 100а, 102, 104, 106, 108, 110, 110а, 112, 114, 116, 118, 120, 122, 124, 126, 128, 130, 132, 134, 136, 138, 138а, 140 по улице Районная; №№ 13, 15, 17, 17а, 19, 19а, 19б, 21, 23, 23а, 25, 27, 29, 31, 31а по улице Северная; №№ 2з, 2и, 2к, 2л, 4, 4а, 4б, 4в, 4г, 4д, 4е, 4ж, 4к, 5а, 7а по улице Оборонная; №№ 17, 19 по улице Мурманская; № 8 по переулку Оборонный.
7.2. В границах территории, подлежащей развитию, расположены иные объекты капитального строительства, не соответствующие градостроительному регламенту:
7.2.1. жилые дома №№ 28 по улице Северная; №№ 94, 106а, 130а по улице Районная; №№ 1а, 5а, 7, 33 по улице 3-я Районная; №№16 по улице 4-я Районная;
7.2.2. нежилые объекты: металлические гаражи, хозяйственные постройки, садовые участки.
8. Местные нормативы градостроительного проектирования Определены в соответствии с Решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009г. № 22/6 «О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан», от 22.08.2008г. №7/4 «О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
9. Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории – 32 120 000 (тридцать два миллиона сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек
10. Размер задатка (95% от начальной цены) – 30 514 000,00 (тридцать миллионов пятьсот четырнадцать) рублей 00 копеек.
11. Шаг аукциона – 5 % от начальной цены.
12. Существенные условия договора о развитии застроенной территории.
12.1. Обязательства победителя:
12.1.1. Оплатить цену права на заключение договора о развитии застроенной территории, сложившуюся в ходе аукциона, в следующем порядке:
- задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора о развитии застроенной территории;
- оставшаяся сумма цены права оплачивается, путем перечисления денежных средств в течение одного месяца, с даты подписания договора о развитии застроенной территории.
12.1.2. Победителю аукциона в течение 1-го месяца с момента заключения договора о развитии застроенной территории обратиться в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о необходимости принятия решения о разработке проекта планировки и проекта межевания территории.
12.1.3. Подготовить проект планировки и проект межевания застроенной территории, ограниченной улицами Николая Дмитриева, Сагита Агиша, проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ориентировочной площадью 15 га, и представить на рассмотрение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Максимальный срок исполнения – не позднее 18-ти месяцев с момента принятия решения Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан о разработке проекта планировки и проекта межевания территории, подлежащей развитию.
12.1.4. Не передавать и не уступать права по договору развития застроенной территории без согласия Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
12.1.5. В течение 36 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна быть равнозначной по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование.
12.1.6. В течение 36 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории, осуществить выкуп в установленном законодательством порядке на основании решения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилых помещений в многоквартирных домах признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, Республики Башкортостан, муниципального образования городского округа город Уфа, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п. 12.1.5. условий аукциона.
12.1.7. В течении 3 (трех) лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории, после утверждения проекта планировки и проекта межевания застроенной территории и исполнения п. 12.1.1., 12.1.5, 12.1.6. условий аукциона приступить к строительно-монтажным работам на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
12.1.8. Осуществить снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение (юридические и фактические действия, направленные на освобождение от прав третьих лиц) на территории, предназначенной для развития. Снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение на территории начать осуществлять со второго года заключения договора о развитии застроенной территории. Во второй год освоения застроенной территории осуществить снос или реконструкцию не менее 10%, на третий год – не менее 50% и не менее 40% объектов подлежащих сносу и реконструкции в четвертый год.
12.1.9. Предоставлять ежеквартально Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан отчеты об исполнении обязательств по договору о развитии застроенной территории по форме, утвержденной в приложении №1 к договору о развитии застроенной территории, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным.
12.1.10. В течение 5-ти месяцев после утверждения проекта планировки и проекта межевания застроенной территории и выполнения п. 12.1.5., 12.1.6. условий аукциона:
1) оформить правоустанавливающие документы на земельные участки (с постановкой на кадастровый учет и заключением договоров аренды земельных участков);
2) получить градостроительный план земельного участка, дающий право на разработку проектной документации.
12.1.11. Осуществить подготовку проектной документации.
12.1.12. Осуществить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, в соответствии со ст. 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
12.1.13. Получить разрешение на строительство в течение 10 дней, с момента прохождения экспертизы.
12.1.14. Осуществить строительство застроенной территории, в течение срока указанного в п. 12.4., с момента заключения договора о развитии застроенной территории, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.
12.1.15. Осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально–бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии в срок, указанный в п. 12.1.14. условий аукциона.
12.1.16. В течение 1-го месяца, со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, передать в муниципальную собственность объекты инженерной, социальной и коммунально–бытовой инфраструктур для обеспечения застраиваемой территории.
Передаваемые в собственность муниципального образования городского округа город Уфа объекты должны комплектоваться всеми документами необходимыми для регистрации права муниципальной собственности, в том числе техническими и кадастровыми паспортами.
13.1.17. Перечень объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность, определяется в течение 2-х месяцев после утверждения проекта планировки и проекта межевания территории, путем подписания дополнительного соглашения к договору о развитии застроенной территории.
12.2. Победитель аукциона вправе:
12.2.1. Приобретать права на земельные участки и иные объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
12.3. Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обязуется:
12.3.1. В течение 1-го месяца со дня получения соответствующего обращения от победителя аукциона принять решение (постановление) о разработке проекта планировки и проекта межевания территории, подлежащей развитию.
12.3.2. После проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, с учетом протокола публичных слушаний, принять в течение 14-ти дней, со дня поступления протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку, с учетом указанных в протоколе и заключении замечаний.
12.3.3. Предоставить победителю аукциона в течение 12-ти месяцев после выполнения обязательств по п. 13.1.1, 12.1.3, 12.1.5, 12.1.6 условий аукциона с учетом сроков формирования границ земельных участков, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, без проведения аукциона в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
13.3.4. Предоставить жилые помещения, переданные победителем аукциона в муниципальную собственность, гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
13.4. Договор о развитии застроенной территории заключается сроком на 8 лет.

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:
- заявку на участие в аукционе установленного образца (в двух экземплярах);
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей;
- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;
- документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица;
- документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 448 ГК РФ.

Реквизиты для внесения суммы задатка:
Получатель: Финансовое управление Администрации ГО г.Уфа РБ (УЗР г.Уфы л/с 05303010020)
ИНН 0276130085, КПП 027601001
Банк получателя: ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России г.Уфа
р/сч 40302810200005000032,
к/с----------,
БИК 048073001

Назначение платежа: задаток за участие в торгах _______ 2014г. по лоту № ___ , НДС не облагается.

В случае не поступления задатка на указанный счет в срок не позднее 15 сентября 2014г. претендент к участию в аукционе не допускается.
Претенденту, не допущенному к участию в торгах, внесенный задаток возвращается в течение 5-ти рабочих со дня подведения итогов аукциона.
Заявитель вправе до окончания срока приема заявок внести изменения в предоставленную Организатору торгов заявку путем предоставления дополнительных документов. В случае обнаружения каких-либо описок, опечаток в договоре о задатке, заключенным с претендентом для участия в торгах, Стороны вправе внести изменения путем подписания дополнительного соглашения.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 5-ти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Последний день приема заявок – 15 сентября 2014 года.
Дата определения участников аукциона – 16 сентября 2014 года.
Дата подведения итогов аукциона – 18 сентября 2014 года.
Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона. Существенным условием протокола является обязательство победителя заключить договор о развитии застроенной территории с Администрацией городского округа город Уфа РБ, в течение 20 дней со дня проведения аукциона (но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети интернет).
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату цены приобретенного лота.
В случае отказа победителя от подписания итогового протокола аукциона в соответствии с действующим законодательством он лишается права на приобретение лота. Внесенный задаток ему не возвращается.
Участникам торгов, за исключением его победителя, задаток возвращается в течение 5-ти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение о проведении аукциона и об отказе в проведение аукциона опубликовывается организатором аукциона в газете «Вечерняя Уфа», в сети интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru .
Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведение аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки в течение 3-х дней.
Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут ежедневно (кроме выходных), с 9 до 18 часов по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 139.
Форма заявки и договора о задатке, а также проект договора о развитии застроенной территории представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.
Документы на участие в торгах принимаются со дня публикации информационного сообщения по 15 сентября 2014 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 9 до 18 часов по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 139.
Телефоны для справок: 279-04-56; e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Аукционная (конкурсная) комиссия.