3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg

Президент Республики Башкортостан    Правительство Республики Башкортостан    Государственное собрание    Официальный интернет-портал    Государственные услуги    Росреестр

ВНИМАНИЕ!!!

ВНИМАНИЕ!!!

 

С 7 августа 2015 года банки начинают принимать платежи по новым реквизитам!!!

 

С образцами платежных поручений можно ознакомиться в соответствующем разделе

 

ВНИМАНИЕ!!!

ВНИМАНИЕ!!!

 

С 1 августа 2015 года меняются реквизиты по оплате арендных платежей за пользование земельными участками и объектами муниципального нежилого фонда, а также по договорам купли-продажи!

Подробную информацию можно будет получить

с 05.08.2015 года каб.101, 327 или

на сайтах: ums-ufa.ru, uzr02.ru

О ходе реализации в городском округе город Уфа Республики Башкортостан Федерального закона от 22.07.2008г. № 159-ФЗ.

О ходе реализации в городском округе город Уфа Республики Башкортостан Федерального закона от 22.07.2008г. № 159-ФЗ.

      23 июня 2015 года состоялось очередное оперативное совещание у главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан И.И.Ялалова, посвященное реализации в Уфе Федерального закона от 22.07.2008г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

      Данный закон действует до 1 июля 2015 года. Последние поправки, внесенные в документ в 2013 году, предоставили предпринимателям преимущественное право выкупа помещений, арендуемых ими не менее двух лет по состоянию на 1 июля 2013 года, также было снято ограничение на размер площади выкупаемых помещений, установлен порядок оплаты приобретаемого имущества и минимальный срок рассрочки оплаты – три года. Эти изменения позволили увеличить примерно в 1,5 раза количество и сумму заключенных договоров купли-продажи.

      Кроме того, в Республике Башкортостан 4 марта 2014 года принят закон №65-з, устанавливающий срок рассрочки не более семи лет. Срок действия регионального закона также ограничен 1 июля 2015 года.

      Как отметила Тамара Анатольевна Пушкарева – заместитель начальнику УМС г.Уфы, что в Прогнозные планы (программы) приватизации муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2009-2015 годы в рамках реализации Федерального закона №159-ФЗ всего было включено 1550 муниципальных объектов недвижимости общей площадью более 288 тысяч квадратных метров. Из них реализовано 1262 объекта муниципального нежилого фонда площадью свыше 238 тысяч квадратных метров на сумму 7,6 миллиарда рублей, сумма поступлений в бюджет составила порядка 3,9 миллиарда рублей. При этом 821 объект (65,7%) выкуплен с рассрочкой на 7 лет, остальные – с иными сроками рассрочки. В полном объеме оплачены 363 объекта общей площадью более 62 тысяч «квадратов» на сумму 2,34 млрд рублей.

      Приобретая объект муниципального нежилого фонда по 159-ФЗ, предприниматель в определенном смысле выигрывает в цене выкупаемого объекта, приобретая его в рассрочку с низким процентом и имеет возможность привлечения дополнительных заемных средств для развития бизнеса.

      Предоставление предпринимателям преференции в виде преимущественного права выкупа арендуемых помещений - неоднозначный процесс. Во-первых, при условии реализации недвижимости через торги в рамках закона о приватизации доход в казну был бы больше, поскольку на торгах стоимость объекта вырастает в среднем в 2-3 раза.

      Средняя цена квадратного метра объектов за все время реализации 159-ФЗ составила около 30 тысяч рублей. В то же время через аукцион (по Федеральному закону №178-ФЗ) она превышала 53 тысячи рублей. На деле предприниматели выкупают арендуемые помещения по начальной цене и разница в стоимости выходит порядка 23 тысяч рублей за квадратный метр. Это означает, что субъектам малого и среднего предпринимательства Администрацией города опосредовано оказана поддержка на сумму более 5,4 млрд рублей.

      Также было отмечено, что 10 июня текущего года Госдумой России принят в третьем чтении законопроект о внесении изменений в Федеральный закон №159-ФЗ, инициированный депутатами фракции «Единая Россия». Срок действия закона продлевается до 1 июля 2018 года и предоставляется право выкупа арендаторам, заключившим договоры аренды до 1 июля 2013 года. Срок рассрочки по оплате будет составлять не менее 5 лет.

Итоги работы Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в сфере аренды муниципального имущества за 1-е полугодие 2015 года

Итоги работы Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в сфере аренды муниципального имущества за 1-е полугодие 2015 года.

 

30 июня 2015 года состоялась пресс-конференция с участием заместителя начальника Управления муниципальной собственности Тамары Анатольевны Пушкаревой. Журналистам рассказали об итогах работы в сфере аренды муниципального имущества в первом полугодии 2015 года.

Как отметила Тамара Анатольевна, общая площадь муниципального нежилого фонда города Уфы, переданная в пользование, составляет 2 млн. 487 тыс. кв.м., из них 294,5 тыс. кв.м. или порядка 12% переданы в аренду, действуют 1573 договора аренды.

Структура переданных в пользование площадей выглядит следующим образом:

- в оперативное управление передано 1 млн. 661,3 тыс. кв.м.;

- в хозяйственном ведении - 284,7 тыс. кв.м.;

- в безвозмездном пользовании - 246,4 тыс. кв.м.

Таким образом, фактически только 12 процентов площадей, переданных в пользование, приносят стабильный доход в бюджет города, который на 25.06.15г. составил 217,1 млн. руб. (поступления в бюджет от аренды в 2014 году составили 547,5 млн. руб.).

Ликвидные помещения, ранее сдаваемые в аренду и приносившие доход в бюджет города, ежегодно уменьшаются. Это происходит по причине выбытия площадей в порядке приватизации, главным образом по 159-ФЗ. С 2009 года в связи с реализацией закона о льготной приватизации из арендного оборота выбыло 238,4 тыс. кв.м.площадей, в т.ч. в 2015г. –более 21 тыс. кв.м.

По Федеральному закону №178-ФЗ с 2009 года реализовано 48 тыс. кв.м., в том числе в 2015 году - 3 тыс. кв.м.

Также было отмечено, что 10 июня текущего года Госдума приняла в третьем чтении законопроект о внесении изменений в Федеральный закон №159-ФЗ, инициированный депутатами фракции «Единая Россия». Срок действия закона продлевается до 1 июля 2018 года и предоставляется право выкупа арендаторам, заключившим договоры аренды до 1 июля 2013 года. Данные изменения позволяют расширить круг предпринимателей, имеющих право выкупить арендуемые объекты.

Таким образом, до 1 июля 2015 года из 1573 действующих договоров аренды муниципального нежилого фонда общей площадью 294,5 тыс. кв.м. преимущественным правом могли воспользоваться субъекты, арендующие 602 объекта недвижимости общей площадью 110,1 тыс. кв.м. С принятием поправок в закон количество объектов, подпадающих под выкуп, увеличится на 130 общей площадью 7,2 тыс. кв.м. и составит 734 объекта общей площадью 117,3 тыс. кв. м. на сумму годовой арендной платы 180,6 млн. руб.

В целях сохранения доходности бюджета от поступления арендных платежей, Управление ежегодно увеличивает площадь активов нежилого фонда, предоставляемого арендаторам через процедуру торгов и рыночно обоснованной стоимостью арендной платы. Они составляют 48% от всех арендуемых площадей и обеспечивают более 70% от общей суммы начислений по арендным платежам.

Рыночная цена ставки годовой арендной платы за 1 кв.м. площадей, реализованных в 1 полугодии 2015 года, в среднем составила 2,4 тыс. руб. (3592руб. по итогам аукционов, 1641 руб. по итогам конкурсов).

31 декабря 2014 года принято Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №6138

31 декабря 2014 года принято Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №6138 «О внесении дополнений в постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 3865 от 03.09.2012 г. «Об изъятии земельных участков и жилых помещений у землепользователей...».

 

31 декабря 2014 года принято Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №6138 «О внесении дополнений в Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 3865 от 03.09.2012 г. «Об изъятии земельных участков и жилых помещений у землепользователей, проживающих в жилых домах: №№ 22, 22а, 24, 24а, 24б, 26 по ул. Чернышевского, №№ 12, 12а, по ул. Султанова, №№ 1/1, 5, 7, 8, 10, 12, 14, 20, 22, по ул. Нуриманова, №№ 9, 11, 13, 20, 21, 22, 23, 24, 26 (один дом), 26а, 26/39, 28 по ул. Госпитальной, №№ 69, 71, 71а, 73 (два дома), 75 (два дома), 75а, 77 (два жилых дома и здание ЖЭУ), 77/1 по ул. Гафури, № 29, 29б по ул. Лесопильной, №№ 7,13 (2 дома), 13/2, 15, 17, 17а (2 дома) по ул. Коммунистической, №№ 37/1, 37/2, 37/4, 37/5, 37/6, 37/7, 37/8, 37/14, 37/16 по ул. Свердлова в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», с внесенными в него изменениями и дополнениями постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 5792 от 18.11.2013 г.».

 

1 2

3 4

5 6

7 8