3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg

Президент Республики Башкортостан    Правительство Республики Башкортостан    Государственное собрание    Официальный интернет-портал    Государственные услуги    Росреестр

УЗИО г. Уфы делится опытом работы

УЗИО г. Уфы делится опытом работы!

  В рамках визита делегации Ростовской области в Республику Башкортостан для изучения опыта работы в сфере осуществления государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля, 5 октября в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан был организован «круглый стол». В обсуждении вопросов взаимодействия исполнительных органов власти Республики Башкортостан при осуществлении земельного контроля приняли участие руководитель делегации - заместитель министра сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области Кольчик А.Ф., заместитель министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области Хлудин С.А., начальник отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Ростовской, Астраханской и Волгоградской областям и Республике Калмыкия Шашлов О.П., заместитель министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан И.С. Абсалямов, вице-президент Российского общества оценщиков С.З. Сарбашев, руководители и сотрудники УЗИО г.Уфы.
  Надо отметить, что Управление с 2011 года осуществляет информационное взаимодействие и обмен опытом в сфере управления муниципальной собственностью с крупными городами Поволжья, Урала и Сибири. В 2014 году такое же мероприятие было организовано для представителей государственного казённого учреждения «Региональный земельно – имущественный информационный центр» Ульяновской области.
  Гостям подробно рассказали об организации муниципального земельного контроля на территории г. Уфы. Было отмечено, что активизации работы по выявлению фактов нарушения земельного законодательства способствовало наличие актуальной аэрофотосъемки с нанесенным на нее кадастровым делением земельных участков. Данные материалы позволяют выявить допущенные нарушения земельного законодательства и успешно использовать их при планировании и проведении проверок, а так же при всестороннем и объективном рассмотрении жалоб и обращений граждан. Материалы используются также в рамках межведомственного взаимодействия в целях оперативного выявления и своевременного пресечения нарушения земельного законодательства.
  В Уфе полностью автоматизированы функции по учету и управлению земельными участками и муниципальным имуществом. Используя информационную систему, внедренную и успешно работающую в подразделении, специалисты ведут реестр муниципальных земельных участков и имущества, контролируют договорные отношения, ведут учет, осуществляют контроль поступления средств по договорам аренды и решают другие задачи. Успешно осуществляется контроль за движением имущества, возникновением и прекращением различных правовых отношений. Также автоматизировано формирование договоров, актов, счетов и прочих сопутствующих документов, ведется регистрация деятельности юридической службы Управления, связанная с договорными отношениями на муниципальное имущество и земельные участки.
  По каждой из этих позиций специалисты УЗИО г.Уфы раскрыли практические возможности системы, показали работу с обширными базами данных, договорам аренды, арендным платежам. Представители Ростовской области обозначили проблемы, с которыми сталкиваются в своей практической работе, и совместно с сотрудниками Управления обсудили варианты их возможного решения.
  Выразив благодарность за организацию и проведение встречи, гости отметили важность подобных встреч и выразили готовность продолжать сотрудничество.

DSC02545

DSC02578

DSC02679

Основные направления деятельности Управления за I полугодие 2016 года

Информация об основных направлениях деятельности

Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан

за I полугодие 2016 года

     

В соответствии с утвержденным порядком осуществления Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ее отраслевыми (функциональными) органами бюджетных полномочий главных администраторов доходов бюджетов, в 2016 году на Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ (далее – Управление) возложены функции главного администратора доходов по 22 кодам бюджетной классификации. Общее плановое задание по их администрированию к 1 июля 2016 года составляет 1 млрд. 685 млн. 698 тыс. рублей.

За 1 полугодие общее фактическое исполнение годового плана составило 1 926,4 млн. рублей, или 48,3%.

 

Наименование основного

источника дохода

Плана 2016 год, тыс.руб.

Фактические поступления

за 1 п/г 2016 г.,

тыс.руб.

Доходы от сдачи в аренду земельных участков

2 108 504,0

972 025,1

Доходы от сдачи в аренду имущества (объектов муниципального нежилого фонда)

420 000,0

214 231,3

Доходы от перечисления части прибыли МУП, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей

15 100,0

7 617,6

Доходы от реализации имущества, находящегося в собственности городского округа (приватизация)

972 317,3

552 903,3

Доходы от реализации земельных участков

365 730,0

136 416,3

Всего, включая иные неналоговые поступления и от использования земельных ресурсов

3 985 519,3

1 926 492,4

 

Земельные ресурсы

 

Всего по состоянию на 1 июля 2016 года от аренды земельных участков в бюджет  городского округа город Уфа Республики Башкортостан поступило  – 983 млн. 701 тыс. рублей или 102,3 % от установленного плана доходов от аренды земельных участков за полугодие 2016 года. В том числе, от аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов –         972 млн. 025 тыс. рублей, от аренды земельных участков, находящихся в собственности городских округов – 11 млн. 676 тыс. рублей.

         Количество действующих договоров аренды по состоянию на 30.06.2016 составило всего 19 261 на общую площадь 7 453,21 га, из них:

 

- на земельные участки, право собственности на которые не разграничено, - 19 062 договора на общую площадь 6 103,9 га;

- на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, - 199 договора на общую площадь 1 349,31 га.

 

Показатель

Единица измерения

 

Всего с начала года

 

Площадь земельных участков, предоставленных для ИЖС, всего

кв. м.

24 318

в том числе:

- однократно и бесплатно

кв.м.

1 107

- через торги в собственность

кв.м.

23 211

на сумму

тыс. руб.

23679,65

 

За отчетный период Управлением были проведены мероприятия в рамках обеспечения льготных категорий граждан земельными участками для целей индивидуального жилищного строительства.

 

Количество поступивших заявлений о постановке на учет в целях предоставления земельного участка однократно и бесплатно в собственность (за период с 01.01.2016 по 30.06.2016)

 

Категория

Количество

Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей

257

Граждане, имеющие ребенка-инвалида

56

Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

14

Молодые семьи до 35 лет

45

Работники бюджетной сферы

74

Итого:

372

 

Количество граждан, состоящих на учете в целях предоставления земельного участка однократно и бесплатно в собственность

(по состоянию на 30.06.2016)

 

Категория

Количество

Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей

61 642

Граждане, имеющие ребенка-инвалида

1 513

Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

2 681

Молодые семьи до 35 лет

645

Работники бюджетной сферы

233

Итого:

9 716

 

Количество предоставленных земельных участков однократно и бесплатно для индивидуального жилищного строительства в собственность граждан по категориям за 2013 - 2016 годы (нарастающим итогом по состоянию на 30.06.2016):

- граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей – 1 090 земельных участков;

- граждане, имеющие ребенка-инвалида - 360 земельных участков.

 

Муниципальное имущество

 

Вид пользования объектом нежилого фонда

Количество

договоров (контрактов)

на 1.07.2016г.

Общая площадь (тыс. кв. м.)

Аренда

1 339

250,3

Безвозмездное пользование (ссуда)

1 000

1 046,9

Право оперативного управления

547

717,6

Право хозяйственного ведения

365

292,9

 

Действующих договоров аренды – 1 339, в том числе:

- по Методике – 423 общей площадью 104,4 тыс. кв.м. (41,7%),обеспечивают 24,5% от общей суммы поступлений арендных платежей (в том числе поступления от 154 краткосрочных договоров аренды);

- с рыночной арендной платой (включая аукционы) – 916 общей площадью 145,8 тыс. кв.м., или 58,3%, (обеспечивают 75,5% от общей суммы поступлений арендных платежей).

Проведено 4 аукциона и 6 конкурсов по реализации права на заключение договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда. Рыночная цена ставки годовой арендной платы за 1 кв.м. площадей, реализованных в 1 полугодии 2016 года, в среднем составила 2,5 тыс. руб.(2 553,7 руб. по итогам аукционов, 2 563,4  руб. по итогам конкурсов).

Количество выявленных нарушений при использовании арендуемых объектов муниципального нежилого фонда за 1 полугодие 2016 года составило 3 случая, по которым были направлены уведомления о необходимости устранения. На сегодняшний день одно нарушение устранено, по остальным объектам на стадии устранения

 

Приватизация муниципального нежилого фонда

 

Период

159-ФЗ

178-ФЗ

Реализовано объектов, ед.

Площадь, кв.м.

Сумма по сделкам, тыс. руб.

Реализовано объектов, ед.

Площадь, кв.м.

Сумма по сделкам, тыс. руб.

1 п/г 15г.

154

21 953,6

591 681,3

13

3 966,1

366 899,2

1 п/г 16г.

77

11 213,4

394 366,0

4

401,8

207 927,9

 

На 01.07.2016  сумма фактических поступлений в бюджет городского округа город Уфа РБ от приватизации муниципального нежилого фонда составила 552,9 млн. рублей или 56,9% от годового плана (972,3 млн. рублей).

За истекший период 2016 года всего заключено договоров купли-продажи в отношении 81 объекта муниципального нежилого фонда общей площадью 11 615,2 кв.м. на общую сумму 602,2 млн. рублей.

Всего за период действия ФЗ-159 отчужден 1 391 объект муниципального нежилого фонда общей площадью 256,4 тыс. кв.м., общая сумма по заключенным сделкам превысила 7,6 млрд. рублей. Поступления в бюджет составили 4 млрд. 683 млн. руб.

По состоянию на 01.07.2016 в муниципальной собственности находится 246 174 объекта остаточной стоимостью 105,3 млрд. руб., в состав казны также входит имущество 53 муниципальных унитарных предприятий и 567 муниципальных учреждений.

Общее количество объектов недвижимости, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности, составляет 14 911. В том числе в течение 1 полугодия 2016 года зарегистрированы права в отношении 51 объекта.

По состоянию на 01.07.2016 соотношение муниципальных учреждений по типам сложилось следующее: всего МУ – 567 ед. (100%), из них МБУ – 411 ед. (или 72,5% от общего количества МУ); МАУ –115 ед. (20,3%) и МКУ –41 ед. (7,2%).

Городской округ город Уфа Республики Башкортостан проводит курс по оптимизации количества муниципальных унитарных предприятий за счет снятия с учета нефункционирующих предприятий, проведения реорганизационных и ликвидационных мероприятий. За последние пять лет общее количество муниципальных унитарных предприятий сократилось со 132-х на 01.01.2008  до 53 на 01.07.2015.

Городской округ город Уфа Республики Башкортостан является участником (акционером) 6 хозяйственных обществ и 2-х некоммерческих организации, из них:

Открытых акционерных обществ – 3;

Обществ с ограниченной ответственностью – 2;

Закрытых акционерных обществ – 1;

Некоммерческих организаций – 2 (Уфимский городской фонд развития и поддержки малого предпринимательства и Фонд муниципального резерва земли городского округа город Уфа).

В пяти обществах доля городского округа превышает 50 % (ОАО «Инвестиционное агентство» - 100%; ОАО «УГАИК» - 98,42%; ЗАО ЦО «Семейный» - 80%; ООО «СОК «Трамплин» - 75%,ОАО «Выставочный комплекс «Башкортостан» - 50,99%), в 2-х обществах составляет от 25 до 50% уставного капитала. Совокупный размер доли ГО город Уфа РБ в уставных капиталах хозяйственных обществ – 1 030 211,7 тыс. рублей или 89,26% от общей величины уставного капитала хозяйственных обществ.

Информация о снижении начальной цены земельных участков на 25 %

Информационное сообщение.
 

  Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан информирует, что в связи с повторным выставлением земельных участков, расположенных в Октябрьском районе, п.Нагаево на аукцион по продаже в собственность для индивидуального жилищного строительства, руководствуясь п.17 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, принято решение о снижении начальной цены земельных участков на 25 процентов. С более подробной информацией можно ознакомиться на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.ufacity.info и на официальном сайте Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан www.uzio-ufa.ru, в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3. Телефон для справок: 279-04-67.

Основные направления деятельности Управления за I квартал 2016 года

Информация об основных направлениях деятельности
Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан
за I квартал 2016 года (по состоянию на 31.03.2016)

             В соответствии с утвержденным порядком осуществления Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ее отраслевыми (функциональными) органами бюджетных полномочий главных администраторов доходов бюджетов, в 2016 году на Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Управление) возложены функции главного администратора доходов по 22 кодам бюджетной классификации. Общее плановое задание по их администрированию к 1 апреля 2016 года составляет 3 млрд. 508 млн. 202 тыс. рублей.
            За 1 квартал общее фактическое исполнение годового плана составило 800 млн. рублей, или 22,8%.

 

Наименование основного

источника дохода

План 2016 год, тыс.руб.

Фактические поступления

за 1 кв. 2016 г.,

тыс.руб.

Доходы от сдачи в аренду имущества (объектов муниципального нежилого фонда)

420 000,0

102 809

Доходы от перечисления части прибыли МУП, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей

15 100,0

923,8

Доходы от реализации имущества, находящегося в собственности городского округа (приватизация)

820 000,0

184 423,3

Всего, включая иные неналоговые поступления

3 508 202,0

800 242,2

 

Ключевыми направлениями, формирующими 92% доходов от деятельности Управления, является реализация функций, связанных с администрированием собственных неналоговых доходов бюджета городского округа город Уфа РБ получаемые в виде арендной платы за земельные участки, от приватизации муниципального имущества и сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда.

Земельные ресурсы

Количество действующих договоров аренды по состоянию на 31.03.2016 составило всего 19 286 на общую площадь 8 505,28 га, из них:
- на земельные участки, право собственности на которые не разграничено, - 19 084 договора на общую площадь 7 152,65 га;
- на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, - 202 договора на общую площадь 1 352,63 га.

 

Показатель

Единица измерения

Всего с начала года

Площадь земельных участков, предоставленных для ИЖС, всего

кв.м.

2 566

в том числе:

- однократно и бесплатно

кв.м.

1 107

- через торги в собственность

кв.м.

1 459

на сумму

тыс. руб.

1 837

 

       За отчетный период Управлением были проведены мероприятия в рамках обеспечения льготных категорий граждан земельными участками для целей индивидуального жилищного строительства.

       Количество поступивших заявлений о постановке на учет в целях предоставления земельного участка однократно и бесплатно в собственность (за период с 01.01.2016 по 31.03.2016)

 

 

 

Категория

Количество

Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей

151

Граждане, имеющие ребенка-инвалида

42

Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

11

Молодые семьи до 35 лет

8

Работники бюджетной сферы

74

Итого:

212

 

 Количество граждан, состоящих на учете в целях предоставления земельного участка однократно и бесплатно в собственность
(по состоянию на 31.03.2016) 

  

Категория

Количество

Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей

4 441

Граждане, имеющие ребенка-инвалида

1 468

Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

2 676

Молодые семьи до 35 лет

630

Работники бюджетной сферы

235

Итого:

9 450

 

 

Количество предоставленных земельных участков однократно и бесплатно для индивидуального жилищного строительства в собственность граждан по категориям за 2013 - 2016 годы (нарастающим итогом по состоянию на 31.03.2016):

 

- граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей – 1 090 земельных участков;

 

- граждане, имеющие ребенка-инвалида - 360 земельных участков.

 

Муниципальное имущество

 

Вид пользования объектом нежилого фонда

Количество

договоров (контрактов)

на 1.04.2016

Общая площадь (тыс. кв. м.)

Аренда

1 402

267,5

Безвозмездное пользование (ссуда)

715

490,2

Право оперативного управления

808

1 263,7

Право хозяйственного ведения

366

294,4

 

Действующих договоров аренды - 1402, в том числе:

 

-по Методике – 464 общей площадью 118,7 тыс. кв.м. (44,3%),обеспечивают 26,8% от общей суммы поступлений арендных платежей (в том числе поступления от 150 краткосрочных договоров аренды);

 

- с рыночной арендной платой (включая аукционы) – 938 общей площадью 148,7 тыс. кв.м., или 55,7%, (обеспечивают 73,2% от общей суммы поступлений арендных платежей);

 

   Проведен 1 аукцион и 2 конкурса по реализации права на заключение договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда. По итогам торгов такое право реализовано в отношении 2 объектов общей площадью 257,3 кв.м. с общей суммой годовой арендной платы в размере 700 тыс.рублей. Средний размер годовой арендной платы сложившейся по результатам торгов – 3 732 руб., по Методике - 800 руб. По заключенным после 1 апреля 2013 года договорам аренды с рыночной арендной платой средняя стоимость годовой арендной платы составила порядка 1 869 руб. за 1 кв.м.

 

За отчетный период выявлено одно нарушение при использовании арендуемых объектов муниципального нежилого фонда, по которому было направлено уведомление о необходимости устранения. На сегодняшний день нарушение устранено.

 

Приватизация муниципального нежилого фонда

 

Период

159-ФЗ

178-ФЗ

Реализовано объектов, ед.

Площадь, кв.м.

Сумма по сделкам, тыс. руб.

Реализовано объектов, ед.

Площадь, кв.м.

Сумма по сделкам, тыс. руб.

1 кв. 2015г.

84

12 452,8

341 971,9

5

3 059,8

17 271,9

1 кв. 2016г.

21

1 912,5

64 265,9

3

401,8

43 451,3

 

На 01.04.2016 сумма фактических поступлений в бюджет городского округа город Уфа РБ от приватизации муниципального нежилого фонда составила 184,4 млн. рублей или 22,5% от годового плана (820 млн. рублей).

 

За истекший период 2016 года всего заключено договоров купли-продажи в отношении 24 объектов муниципального нежилого фонда общей площадью 2 314,3 кв.м. на общую сумму 107,7 млн. рублей, из них:

 

- в порядке реализации арендаторами преимущественного права выкупа в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества…» заключено договоров купли-продажи по 21 объектам общей площадью 1 912,5 кв.м. на сумму 64,2 млн. рублей. Сумма фактических поступлений в бюджет ГО город Уфа РБ – 167,4 млн. рублей;

 

- в общем порядке приватизации в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» заключены договоры купли-продажи в отношении 3 объектов общей площадью 401,8 кв.м. на сумму 43,4 млн. рублей. Сумма фактических поступлений в бюджет городского округа город Уфа РБ –16,9 млн. рублей.

 

Всего за период действия ФЗ-159 отчужден 1 335 объект муниципального нежилого фонда общей площадью 247,1 тыс. кв.м., общая сумма по заключенным сделкам превысила 7,3 млрд. рублей. Поступления в бюджет составили 4 млрд. 464 млн. руб.

 

По состоянию на 01.04.2016 в муниципальной собственности находится 236 789 объектов остаточной стоимостью 102,8 млрд. руб., в состав казны также входит имущество 53 муниципальных унитарных предприятий и 563 муниципальных учреждений.

 

Общее количество объектов недвижимости, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности, составляет 14 910.В том числе в течение 1 квартала 2016 года зарегистрированы права в отношении 4 объектов.

 

По состоянию на 01.04.2016 соотношение муниципальных учреждений по типам сложилось следующее: всего МУ – 563 ед. (100%), из них МБУ – 407 ед. (или 72,3% от общего количества МУ); МАУ –115 ед. (20,4%) и МКУ –41 ед. (7,3%).

 

Городской округ город Уфа Республики Башкортостан проводит курс по оптимизации количества муниципальных унитарных предприятий за счет снятия с учета нефункционирующих предприятий, проведения реорганизационных и ликвидационных мероприятий. За последние пять лет общее количество муниципальных унитарных предприятий сократилось со 132-х на 01.01.2008 до 53 на 01.04.2016.

 

Городской округ город Уфа Республики Башкортостан является участником (акционером) 6 хозяйственных обществ и 2-х некоммерческих организации, из них:

 

Открытых акционерных обществ – 3;

 

Обществ с ограниченной ответственностью – 2;

 

Закрытых акционерных обществ – 1;

 

Некоммерческих организаций – 2 (Уфимский городской фонд развития и поддержки малого предпринимательства и Фонд муниципального резерва земли городского округа город Уфа).

В пяти обществах доля городского округа превышает 50 % (ОАО «Инвестиционное агентство» - 100%; ОАО «УГАИК» - 98,42%; ЗАО ЦО «Семейный» - 80%; ООО «СОК «Трамплин» - 75%,ОАО «Выставочный комплекс «Башкортостан» - 50,9%), в 2-х обществах составляет от 25 до 50% уставного капитала. Совокупный размер доли городского округа город Уфа РБ в уставных капиталах хозяйственных обществ – 1 030 211 тыс. рублей или 89,26% от общей величины уставного капитала хозяйственных обществ.

Уважаемые арендаторы и посетители! В здании Управления функционируют терминалы ПАО «УралСиб».

Уважаемые арендаторы! В здании Управления функционируют терминалы оплаты ПАО «УралСиб». С их помощью Вы можете оплатить арендную плату за объекты муниципального нежилого фонда и земельных участков, а также осуществить оплату по договорам купли-продажи объектов муниципального нежилого фонда и ЗУ.

Инструкция по оплате. (Скачать)