3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg

Президент Республики Башкортостан    Правительство Республики Башкортостан    Государственное собрание    Официальный интернет-портал    Государственные услуги    Росреестр

Внедрение инновации в управлении муниципальным имуществом

Внедрение инновации в управлении муниципальным имуществом

 

20 августа 2013 года заместитель начальника Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Т.А.Пушкарева приняла участие в рабочей сессии, которая проходит в рамках первого уфимского градостроительного форума UrbanБайрам и выступила с информацией об управлении недвижимостью как инвестиционным ресурсом, охватывающим сложный и достаточно широкий круг вопросов, включая управление собственностью, анализ и прогноз рынка, оценку собственности, маркетинг и т.д. В связи с этим в УМС г.Уфы определено несколько главных целей управления недвижимостью на муниципальном уровне, отвечающих рыночным требованиям.

Для достижения намеченных целей, в практике управления муниципальной собственностью большое внимание уделяется развитию информационного обеспечения, используемого для принятия управленческих решений. Сегодня мы пользуемся автоматизированной информационной системой, которая помогает в организации сбора и обработки информации о спросе и потребности участников рыночных отношений в производственных и прочих площадях, а также способствует поиску альтернативных путей их удовлетворения.

Но в настоящее время такой анализ не учитывает тенденции рынка и обеспеченность населения услугами, что и является основой для определения состава эффективного (или неэффективного) муниципального имущества. Поэтому на уровне муниципального образования анализ исполнения заключенных договоров необходимо дополнить анализом рынка недвижимости и услуг с помощью методов, которые используются при оценке недвижимости других форм собственности, а также анализом обеспеченности жителей услугами социального значения.

Прогноз социально-экономического развития территории на разные временные интервалы возможно разработать на основе такого комплексного анализа. И только по результатам анализа и прогноза проводить экономически обоснованные расчеты выбора возможного использования объекта собственности.

Для дальнейшего совершенствования методов управления муниципальным имуществом предполагается внедрение новых информационных технологий. Все это выльется в объемное изображение, где будет содержаться исчерпывающая, постоянно обновляющаяся информация обо всех объектах городской недвижимости и степени их востребованности.

      Цветовое объемное изображение даст возможность с первого взгляда определить зоны наиболее высокой деловой активности города и его районов. Анализ всех этих процессов найдет свое отражение в планах развития столицы, а также информационная модель рынка поможет сориентироваться в городе потенциальным инвесторам, в том числе зарубежным.