3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg

Президент Республики Башкортостан    Правительство Республики Башкортостан    Государственное собрание    Официальный интернет-портал    Государственные услуги    Росреестр

Немного о деятельности Комитета в сфере управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом по состоянию на 01.08.2011 года

Немного о деятельности Комитета в сфере управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом по состоянию на 01.08.2011 года

На оперативных совещаниях от 08.08.2011 г. и 15.08.2011 г., проведенных в Комитете по управлению
муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан,  была заслушана информация Управления по распоряжению нежилым фондом и юридического отдела по предметам деятельности  Комитета, связанным с управлением и распоряжением  муниципальным нежилым фондом,  подведены промежуточные итоги по результатам работы Комитета в данной сфере.
По информации начальника Управления по распоряжению нежилым фондом Комитета Ольги Копыловой, в течение
текущего года Управлением  рассмотрено свыше 3880 обращений юридических и физических лиц, принято 755 заявок на оформление (продление) прав пользования муниципальными нежилыми помещениями.
Как отметила Ольга Николаевна, активы муниципального нежилого фонда продолжают пользоваться стабильным
спросом на рынке аренды недвижимости. По состоянию на 01.08.2011 года всего заключено 2386 договоров аренды на общую площадь 449182,7 кв.м. От арендной платы, с начала года,  в бюджет городского округа город Уфа Республики Башкортостан поступило 332159,5 тыс. рублей неналоговых доходов  или  56,5 % от планового задания на текущий год (588000 тыс. рублей). Вместе с тем, в настоящее время наблюдается тенденция снижения количества площадей, сдаваемых в арендное пользование (по состоянию на 01.01.2011 года, - 2576 договоров аренды на площадь 487255,87 кв.м). Такой тренд связан с передачей активов муниципальным учреждениям (предприятиям) на праве оперативного управления (хозяйственного ведения), а также в связи с реализацией нежилых помещений в соответствии с Федеральными законами №159-ФЗ от 22.07.2008г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества…» и №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
За истекший период 2011 года в адрес арендаторов муниципального нежилого фонда Комитетом  были  направлены
 1 685  различного рода уведомлений, из них:
-о необходимости страхования муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа, - 618;
-о необходимости регистрации договоров аренды в установленных законодательством случаях,  - 276;
- о необходимости принятия мер по обеспечению доступа в арендуемые помещения лиц  с ограниченными
 возможностями, - 56;
- о расторжении договорных отношений  по различным основаниям, - 161.
За семь месяцев 2011 года в адрес арендаторов было направлено 565 уведомлений о наличии задолженности
по арендной плате (в том числе повторных претензий - 81),  проведено 34 заседания комиссии по вопросу обсуждения и принятия мер в отношении и с приглашением 396 арендаторов муниципального нежилого фонда, имеющим задолженность по арендной плате на сумму 26436 тыс. рублей и пени 5 269 713 рублей. По результатам работы комиссии должниками оплачено 10545 тыс. рублей, что составляет около 40% от суммы задолженности.
 По состоянию на 01.08.2011 года уже  подготовлено и направлено в суды различных инстанций 168 исковых
заявлений на предмет взыскания задолженности арендаторов по арендной плате на общую сумму 30167,8 тыс. рублей и пени за просрочку платежей в размере 23 627,5 тыс. рублей, в том числе 82 иска с требованиями по освобождению занимаемых площадей в принудительном порядке.
Для сравнения:
- за 2010 год Комитетом было направлено в суды 131 исковое заявление по взысканию долгов арендаторов,
в том числе 82 иска по освобождению помещений;
- 2009 год, – 117 исковых заявлений (в том числе 92 иска по освобождению помещений);
- 2008 год, – 72 иска  (в том числе 51, - по освобождению помещений).
Наряду со сбором в местный бюджет неналоговых доходов от управления активами муниципального нежилого
фонда, принятием мер по снижению задолженности арендаторов по арендной плате, наиболее приоритетными  направлениями  в деятельности Комитета в данной сфере является  дальнейшее решение вопросов, связанных с:
- возвратом к профильному виду использования зданий ранее перепрофилированных детских садов;
-развитием в городском округе город Уфа Республики Башкортостан сети негосударственных образовательных
учреждений на базе муниципальных  площадей;
-переводом подростковых клубов из подвальных и полуподвальных помещений в наземную часть;
-сокращением сроков оформления прав пользования нежилыми помещениями, детальным регламентированием
отношений, возникающих в связи с предоставлением соответствующих муниципальных услуг.